中新網8月14日電  (房產頻道 陸肖肖)“房地產行業發生了大變革，已由短跑進入馬拉松時代”，高和資本董事長蘇鑫在2015年博鰲房地產論壇上表示，隨著房地產去化速度的放緩，市場利率持續大幅的下降，以及消費者需求的改變，過去快速擴張的制造業時代已經結束，地產商要打破原來的運營模式，未來要更加注重于服務方面。

　　蘇鑫表示，房地產變革主要體現在兩方面，第一，龍頭房企非常明確啟動了轉型大計，它不僅僅是概念階段，而是實實在在的有產品推出或者方案落地，比如SOHO中國推出的3Q產品線以及萬科推出的合伙人制度。第二，房企高管開始創業，典型的事件就是被稱為地產界的男神女神——毛大慶、蔡雪梅創業了。

　　房企轉型及高管創業給我們什么啟發呢？蘇鑫表示，原來的房地產行業處于短跑時代，高周轉、高毛利以及高杠桿，這三者相乘，自然使得開發商的ROE高于其他行業。但過去這種快速擴張的制造業時代顯然已經翻篇，未來的行業趨勢更多的是市場利率持續大幅的下降，房地產去化速度的放緩，消費者分化并且更加挑剔，也更加注重體驗消費。不管你是否接受，房地產的服務業時代已經來臨。

　　基于上面的思考，高和資本推出了Hi Work，本質上是一款“寫字樓互聯網化”的產品，它能夠解決傳統的辦公需求的三大痛點，即成本痛點、資源痛點和創新痛點，更好的服務消費者。通過創新會議室，可為企業節省15%的租金，最少多出6個工位，通過眾籌，整合不同行業的大咖，最終實現“圈人、圈資源”的目的，通過北京最高的圖書館、創新創業加速場、藝術畫廊、屋頂花園等，讓辦公環境更為輕松、人性。(中新網房產頻道)