長江商報消息新城控股擬參與設立國峰人壽，險企漸成投資新寵

　　6月13日晚間，新城控股(601155.SH)宣布將參與設立國峰人壽保險股份有限公司，正式宣告這家房地產企業進軍保險行業。

　　事實上，這并非是地產與保險互動的首例，有數據顯示，國內153家險企中，32家險企的股東有房地產企業，萬達、恒大、復星等大型房企紛紛跨界布局保險行業。

　　6月16日，中央財經大學保險學院教授徐曉華對長江商報記者表示：“保險行業資金流存在兩大優點，一是周期長，二是成本相對比較低。另外，保險行業現在受關注度高，發展興旺，而房地產公司資金比較雄厚，也就會有投資保險行業的想法。”

　　大型房企紛紛跨界布局金融

　　公告顯示，國峰人壽保險的注冊資本擬為15億元，其中新城控股出資3億元，占股20%。

　　對于設立險企的原因，新城控股在公告中表示，主要是保險行業能為公司帶來融資渠道擴展、業務多元化發展等機遇，同時，本次投資在獲得相關部門批準設立后，能夠實現規模化收入并實現預期盈利，將會給公司帶來長期的投資收益。

　　實際上，自2014年保監會將保險公司的權益投資、地產投資的上限提升至30%以來，地產與保險的互動就開始愈演愈烈。

　　據日前媒體統計的數據，153家險企中，至少有16家財險的股東中出現房地產相關企業，至少有16家壽險的股東有房地產企業。

　　當然，除了保險公司舉牌地產、地產收購保險公司，地產上市公司參與設立保險公司成為“保險影子股”也成為主要方式之一。

　　自去年起，已有多家重量級上市房企通過自建或參股的方式進軍保險領域。2015年11月27日，保監會同意時代萬恒(600241,股吧)將所持有的1億股百年人壽股份轉讓給萬達集團。至此，萬達集團持有百年人壽9億股股份，晉升為第一大股東。2015年11月22日，恒大集團旗下保險公司恒大人壽亮相。復星在去年也將其保險公司的版圖擴張到了海外，大型房企跨界布局金融似乎已成大勢所趨。

　　房地產迎拐點，險企成投資新寵

　　事實上，早在2014年2月，保監會就曾發布《關于加強和改進保險資金運用比例監管的通知》，要求權益類資產、不動產類資產的賬面余額要不高于保險公司上季末總資產的30%，將保險公司的權益投資、地產投資的上限提升至30%。

　　華融證券分析師易華強也對記者談到，很多地產企業控股參股保險公司，因為保險行業資金門檻相對比較低，收購之后業務會比較好開展。

　　事實上，曾有業內人士對媒體表示地產與險企聯姻可以“吃喝不愁”，降低資金成本，提高投資回報率和資金周轉速度;除此之外，險企們的進入也有利于優化股東結構，從而實現“強者恒強，大者恒大”。

　　易華強認為，除一些一線大城市外，很多三四線城市房地產業開始迎來了拐點，保險因為現金流比較充裕，成本低，盈利能力也相對會比較穩定，投資風險相對會更低，而且容易做大規模，尤其是有牌照的保險公司，就成了地產公司的新寵。

　　然而，盡管眾地產公司布局險企，但是保險牌照確實僧多肉少。

　　目前在保監會排隊申請牌照的公司近200家。根據不完全統計，2015年全年，保監會批準籌建的保險公司不足20家。2016年至今，批準籌建或開業6家，不予批準1家。

　　相比上市公司設立保險公司的熱情，監管部門態度仍舊比較謹慎。

　　此前，保監會主席項俊波曾對媒體表示，當前蜂擁而入的社會資本，有一些是跨行業、跨部門流動過來的，對保險市場和行業發展規律有個逐步認識的過程。壽險公司要盈利一般需要7年到10年，股東不能急功近利，更不能把保險公司當成“提款機”。