樓市新政執行力度強 房地產市場大面積降溫
據經濟之聲《天下財經》報道，從“9·30”樓市新政出臺以來，全國已經有20多個省(市)出臺了超過50條樓市調控政策，這樣的背景下，房地產市場成交量開始出現大面積降溫。
執行力度強 樓市成交量下滑
最新數據顯示，11月全月，國內54個城市住宅簽約量同比下跌16.4%。在4個一線城市里，深圳跌幅最大，達到30%，廣州其次，下跌28%。如果不計入今年2月份的成交數據，11月54城樓市成交量創下近18個月新低。中原地產首席分析師張大偉指出，11月份樓市降溫體現了政策調控的有效性。
張大偉說：“經過三季度的“高溫”，在四季度，特別是到了11月份，市場的成交已經全面體現了調控的效果。這輪調控跟以往不太一樣的是，過去是發布一個政策后，由市場自發地逐漸地調整；而這一次，在國慶期間發布政策后，一直到整個11月份，大概有24個城市累計發布了50次以上的調控政策并落地執行。這樣來看，這回政策力度可能不如以往，但是在執行力度方面，的確是有史以來最嚴格嚴厲的一次。”
調控未結束 12月房價或“熄火”
在限購限貸政策下，熱點城市購房門檻提高，各類炒房需求減少，進而促使市場交易出現下滑。加上近期各地加大了執法力度，房企項目銷售更加規范，恐慌性交易需求開始減少，這也使得市場交易出現了降溫態勢。
張大偉認為，這場調控大潮還沒有結束，估計12月份，除了成交量，價格方面也可能會出現實質性的調整。
張大偉說：“一方面，從各地樓市調控政策在11月的落地情況來看，有可能在12月份還會收緊落地政策。另外，從信貸方面來說，也有可能會繼續收緊。這一輪調控給了各地加碼調控的權力，在未來趨勢上，12月調控政策還會繼續收緊，特別是疊加上年底各家銀行對信貸額度的收緊，有可能調控效果會體現得更明顯一些。10-11月我們看到的主要是成交量的下滑，到12月份，有可能價格的調整就會開始從點到面逐步的出現。”
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