房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。那么，房產(chǎn)抵押如何解除呢？

房產(chǎn)抵押如何解除？

辦理房貸的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人用其購買的房子作抵押，這時(shí)就需要到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)發(fā)放貸款。所以，房貸客戶在結(jié)清貸款后，必須辦理解押手續(xù)，之后辦理這一手續(xù)后，房子才真正歸你所有。但是，房產(chǎn)抵押如何解除呢？以公積金貸款解押流程為例。

第一步：結(jié)清貸款。借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證。借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

第三步：辦理解押手續(xù)。借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。