出于反洗錢目的；確需使用現(xiàn)金支付的，需經(jīng)由買賣雙方銀行賬戶完成。

下月起，買房必須使用本人的銀行卡。昨日，央行營(yíng)業(yè)管理部和北京市住建委等部門聯(lián)合下發(fā)通知，要求開發(fā)商和中介履行反洗錢義務(wù)。

房屋交易須用買賣雙方銀行賬戶

《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋交易當(dāng)事人身份信息進(jìn)行核對(duì)、登記，并在房屋買賣合同網(wǎng)上簽約環(huán)節(jié)，要求交易當(dāng)事人填寫確認(rèn)相關(guān)的身份識(shí)別表,上傳有效身份證件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份證明文件的復(fù)印件或影印件信息。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)在依法履行反洗錢職責(zé)或義務(wù)中獲得的出賣人和買受人身份信息，應(yīng)妥善保管并保密；非依法律規(guī)定，不得向任何單位和個(gè)人提供。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)要求房屋交易當(dāng)事人購(gòu)房款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，且須使用出賣人和買受人的銀行賬戶，通過(guò)預(yù)售資金、存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行資金支付；如發(fā)生退款行為，應(yīng)按原支付途徑，將資金退回出賣人和買受人銀行賬戶。確需使用現(xiàn)金支付的，需經(jīng)由買賣雙方銀行賬戶完成，辦理該業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行需按反洗錢相關(guān)規(guī)定，對(duì)當(dāng)日單筆或累計(jì)交易人民幣5萬(wàn)元以上（含5萬(wàn)元）的現(xiàn)金繳存報(bào)告大額交易。

發(fā)現(xiàn)可疑交易需向公安機(jī)關(guān)報(bào)告

《通知》還要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)告在售房、提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)的可疑交易。

房地產(chǎn)市場(chǎng)有可能存在怎樣的可疑交易？央行營(yíng)業(yè)管理部解釋，主要表現(xiàn)為出賣人或買受人身份與其交易的房產(chǎn)價(jià)值存在明顯不相符等。央行營(yíng)業(yè)管理部是北京地區(qū)的反洗錢行政主管部門。北京地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在售房、提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)可疑交易可向人民銀行營(yíng)業(yè)管理部或公安機(jī)關(guān)報(bào)告。