7月3日晚間，恒大集團(tuán)董事局主席許家印的好朋友，劉鑾雄家族持有的華人置業(yè)（00127.HK）公告稱，根據(jù)恒大6月29日的收盤價(jià)作初步評(píng)估后，預(yù)計(jì)將虧損約59億港元。公司目前共持有中國恒大（03333.HK）共8.57億股股份，持股比例為6.5%。
截至2017年底，華人置業(yè)以總代價(jià)132億港元購入中國恒大8.57億股股份，未變現(xiàn)部分收益99億港元，股票的賬面價(jià)值約231億港元。而目前預(yù)計(jì)該筆收益將從99億港元減少至40億港元。
除了華人置業(yè)持股恒大6.5%的股權(quán)之外，劉鑾雄的妻子、華人置業(yè)執(zhí)行董事陳凱韻個(gè)人還斥資51億港元購入恒大1.96億股股份，相當(dāng)于恒大已發(fā)行股本總數(shù)約1.49%。以此計(jì)算，劉鑾雄家族共斥資183億港元買入恒大8%的股權(quán)。
華人置業(yè)曾在2017年8月21日和10月19日的公告中曾提到，公司并不會(huì)盲目追捧恒大的股價(jià)，會(huì)因應(yīng)整體市場(chǎng)環(huán)境、成本利潤、集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況而定。集團(tuán)會(huì)待恒大股價(jià)達(dá)至滿意及吸引水平，考慮變現(xiàn)部分恒大股份，屆時(shí)不排除就有關(guān)變現(xiàn)收益或是出售所得部分款項(xiàng)派發(fā)股息予股東。
在2017年的年報(bào)中，華人置業(yè)再度提到，關(guān)于公司在中國恒大的股本投資，董事會(huì)意識(shí)到香港股市潛在波動(dòng)的可能性，當(dāng)恒大的股價(jià)達(dá)到滿意及吸引水平，公司可能考慮變現(xiàn)其在恒大的部分上市股本投資。
對(duì)此，恒大集團(tuán)總裁夏海鈞曾在恒大2017年半年報(bào)業(yè)績會(huì)上作出回應(yīng)。夏海鈞當(dāng)時(shí)表示，“華人置業(yè)說合適的時(shí)候套現(xiàn)，要我看恒大的股票遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到合適的狀態(tài)。現(xiàn)在大的房地產(chǎn)企業(yè)平均PE大概是在8到10倍左右，恒大現(xiàn)在的PE大概在5倍左右，我認(rèn)為這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到合適的水平，華人置業(yè)現(xiàn)在應(yīng)該不舍得賣恒大的股票，未來還會(huì)有增長的空間。”
在劉鑾雄買入恒大股票之時(shí)，恒大的股價(jià)一度處于持續(xù)上升的階段。根據(jù)2017年最后一個(gè)交易日12月29日中國恒大的收盤價(jià)26.95港元/股作評(píng)估，預(yù)期華人置業(yè)當(dāng)時(shí)所持恒大的股權(quán)未變現(xiàn)部分收益約97億港元。
截至3日收盤，中國恒大報(bào)20.75港元/股，漲幅3.75%。
華人置業(yè)2017年的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司全年收入15.16億港元，毛利9.69億港元，全面收益總額164.38億港元，流動(dòng)負(fù)債資產(chǎn)凈值28.04億港元，負(fù)債總額195.7億港元，資產(chǎn)總額560.63億港元。
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