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????? 《電鰻快報(bào)》 趙超/文

????????2018年度，房地產(chǎn)開發(fā)銷售收入占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比例超70%的南京高科(600064.SH)，預(yù)計(jì)2019年上半年利潤(rùn)同比增長(zhǎng)。

????????《電鰻快報(bào)》研究發(fā)現(xiàn)，投資收益對(duì)南京高科凈利潤(rùn)貢獻(xiàn)較大，而公司存在邊融資邊理財(cái)?shù)那闆r。

????????此外，南京高科控股股東南京新港開發(fā)總公司，所持公司股份被全部輪候凍結(jié)，背后原因，即有南京新港開發(fā)總公司自身合同糾紛，也有擔(dān)保造成的連帶責(zé)任。

邊融資邊理財(cái)

????????8月8日，南京高科發(fā)布增持計(jì)劃，公司計(jì)劃自本次增持之日起至2020年4月30日止，在增持價(jià)格不高于南京銀行股份有限公司最近一期披露的每股凈資產(chǎn)的前提下，通過上海證券交易所交易系統(tǒng)以自有資金累計(jì)增持南京銀行股份有限公司股份不高于8億元。

????????同日，南京高科公布了控股子公司以5.2億元競(jìng)得南京市NO.2019G41號(hào)地塊的消息。

????????2019年上半年，公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為108,000萬(wàn)元到118,000萬(wàn)元，與上年同期(法定披露數(shù)據(jù))相比，將增長(zhǎng)54%到68%;預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為81,000萬(wàn)元到91,000萬(wàn)元，與上年同期相比，將增長(zhǎng)15%到29%。

????????業(yè)績(jī)預(yù)增的主要原因，是南京高科自2019年1月1日起執(zhí)行財(cái)政部新修訂的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》等新金融工具準(zhǔn)則，將部分原可供出售金融資產(chǎn)分類至以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)和采用權(quán)益法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資后，因 2019 年上半年資本市場(chǎng)有所回暖以及被投資企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況總體良好，公司相關(guān)投資收益大幅增加，對(duì)當(dāng)期歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)影響額為106,000萬(wàn)元到116,000萬(wàn)元。

????????《電鰻快報(bào)》注意到，南京高科近期出現(xiàn)邊融資邊理財(cái)?shù)默F(xiàn)象。

????????2019年5月23日，南京高科控股子公司高科置業(yè)，向紫金農(nóng)商銀行購(gòu)買短期保本型結(jié)構(gòu)性存款金額11億元。預(yù)期年化收益率4.20%。截至5月24日，公司年度累計(jì)進(jìn)行委托理財(cái)?shù)慕痤~為29.53億元，余額為11.03億元。

????????2019年3月15日起至2019年4月18日，高科置業(yè)向紫金農(nóng)商銀行購(gòu)買短期保本型結(jié)構(gòu)性存款累計(jì)金額10億元，超過公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的10%。其中，5億元理財(cái)產(chǎn)品起始和終止日期為2019年3月15日至4月15日，另一筆5億元理財(cái)起始日期為4月18日，終止日期為5月20日。

????????《電鰻快報(bào)》研究發(fā)現(xiàn)，2019年4月20日，南京高科為為業(yè)務(wù)發(fā)展提供良好的資金保障，擬向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行不超過人民幣40億元(含40億元)的超短期融資券，期限不超過270天(含270天)。

????????2019年2月25日，南京高科在全國(guó)銀行間市場(chǎng)發(fā)行了2019年度第一期短期融資券，實(shí)際發(fā)行總額15億元，期限為365天，發(fā)行利率3.44%，這筆資金已于2019年2月27日全額到賬。

控股股東陷糾紛

????????而南京高科控股股東南京新港開發(fā)總公司卻陷入糾紛泥潭，所持公司股份被司法輪候凍結(jié)。

????????7月10日，南京高科公告稱，江蘇省南京市中級(jí)人民法院對(duì)昆侖信托有限責(zé)任公司與南京燕子磯保障房開發(fā)有限公司、南京新港開發(fā)總公司、南京建工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司金融借款合同糾紛一案，凍結(jié)南京新港開發(fā)總公司所持公司429,345,157股無(wú)限售流通股，輪候凍結(jié)，凍結(jié)期限為三年，自轉(zhuǎn)為正式凍結(jié)之日起計(jì)算。

????????南京新港開發(fā)總公司持有南京高科的股份總數(shù)為429,345,157股，其累計(jì)被司法凍結(jié)及輪候凍結(jié)股份數(shù)量為429,345,157股，占其持股總數(shù)的100%，占公司總股本的34.74%。

????????4月30日，南京高科公告稱，因上海市高級(jí)人民法院對(duì)重慶蘇寧小額貸款有限公司與南京燕子磯保障房開發(fā)有限公司、南京新港開發(fā)總公司、南京建工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司、南京建工集團(tuán)有限公司企業(yè)借貸糾紛一案，南京新港開發(fā)總公司持有公司5000萬(wàn)股無(wú)限售流通股被凍結(jié)。

????????天眼查資料顯示，重慶蘇寧小額貸款有限公司提出訴訟請(qǐng)求：判令被告南京燕子磯保障房開發(fā)有限公司償還貸款本金人民幣5億元，判令南京新港開發(fā)總公司等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

????????此外，南京新港開發(fā)總公司所持南京高科被凍結(jié)的事由，還有，北京市高級(jí)人民法院對(duì)中融國(guó)際信托有限公司訴南京新港開發(fā)總公司等合同糾紛一案的(2019)京財(cái)保9號(hào)民事裁定書。

????????天眼查顯示，中融國(guó)際信托有限公司申請(qǐng)：凍結(jié)南京建工集團(tuán)有限公司、南京新港開發(fā)總公司、南京建工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司、朱承勝名下銀行存款10.24億元，若存款余額不足，則查封其名下同等價(jià)值其他財(cái)產(chǎn)。

????????在南京東部路橋工程有限公司、南京建工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司向長(zhǎng)安國(guó)際信托股份有限公司累計(jì)申請(qǐng)信托貸款28.5億元事件中，南京新港開發(fā)總公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

????????2019年3月11日，長(zhǎng)安國(guó)際信托股份有限公司因南京東部路橋工程有限公司、南京建工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司未按照約定兌付兌息，向陜西省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。

????????3月12日，經(jīng)陜西省高級(jí)人民法院裁定，凍結(jié)南京新港開發(fā)總公司名下銀行賬戶(截至目前，被凍結(jié)銀行存款金額為16,606萬(wàn)元)及持有的南京高科股份有限公司股票共計(jì)249,030,500股。

????????《電鰻快報(bào)》粗略計(jì)算，在計(jì)算昆侖信托有限責(zé)任公司訴求的情況下，上述涉及南京新港開發(fā)總公司的糾紛金額共計(jì)約43.74億元。

????????南京高科表示，目前公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一切正常，上述股份凍結(jié)事項(xiàng)尚未對(duì)公司的控制權(quán)及日常經(jīng)營(yíng)管理造成實(shí)質(zhì)性影響。

????????國(guó)信證券表示，2019年5月9日，聯(lián)合資信評(píng)估有限公司把南京新港開發(fā)總公司列入信用評(píng)級(jí)觀察名單，對(duì)外擔(dān)保帶來的或有債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不容小覷。

????????《電鰻快報(bào)》注意到，南京新港開發(fā)總公司公司債券年度報(bào)告(2017 年)顯示，2017年，公司合并口徑營(yíng)業(yè)收入為57.33億元。截至2017年末，南京新港開發(fā)總公司及其子公司對(duì)外擔(dān)保余額為71.25億元(含關(guān)聯(lián)擔(dān)保)，占當(dāng)期末凈資產(chǎn)的33.73%。

《電鰻快報(bào)》