打開“陽光租房”平臺、點擊獎補(bǔ)申請、按照操作指引填報資料……昨日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局“陽光租房”平臺開始受理申請租賃獎補(bǔ)申請，標(biāo)志著中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點申報工作全面啟動。據(jù)介紹，凡符合《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補(bǔ)實施辦法》(穗建規(guī)字〔2020〕33號)要求的項目均可參與獎補(bǔ)資金申報。

        據(jù)了解，今年廣州將發(fā)放16億元獎補(bǔ)資金，而最快的一批資金有望在6月份就發(fā)放到符合條件的申領(lǐng)企業(yè)手中。

        15日開始接受申領(lǐng)

        作為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點，從 2019 年起，廣州市每年獲得8億元的中央財政獎補(bǔ)資金，用于多渠道籌集租賃住房房源，建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平合等工作促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。昨日，記者從廣州市住建局獲悉，廣州市正式開始接受租賃獎補(bǔ)申領(lǐng)。據(jù)介紹，符合要求的建設(shè)與經(jīng)營租賃住房、推廣與應(yīng)用“陽光租房”平臺的法人或其他組織均可參與申領(lǐng)。

        經(jīng)過2019年的摸底以及前期準(zhǔn)備工作，今年3月24日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式印發(fā)《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補(bǔ)實施辦法》，并于15日正式開始接受申領(lǐng)。

        而2019年的8億元獎補(bǔ)資金將與2020年的8億元獎補(bǔ)資金一起申領(lǐng)發(fā)放，也就是說，今年廣州市將向住房租賃企業(yè)提供16億元的住房租賃獎補(bǔ)資金，同時，首批獎補(bǔ)資金將有望在6月發(fā)放。有意申領(lǐng)的企業(yè)可登錄網(wǎng)址：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/進(jìn)行申領(lǐng)。

        預(yù)計縮短2～3年資金回收周期

        記者走訪了解，廣州已經(jīng)有不少租賃企業(yè)開始著手獎補(bǔ)資金的申領(lǐng)工作。

        作為市屬住房租賃企業(yè)，廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司(以下簡稱“珠江租賃”)已經(jīng)制定了初步的申領(lǐng)計劃。據(jù)介紹，根據(jù)市政府出臺的政策文件及現(xiàn)管公房房屋性質(zhì)及房屋情況，該公司計劃申請以下五個類別的獎補(bǔ)。

        其中包括為環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等為城市提供重要公共服務(wù)群體提供租賃住房，實施品質(zhì)化提升的租賃住房約2200套，每平方米獎補(bǔ)600元;閑置住房經(jīng)品質(zhì)化提升作為租賃住房約1700套，每平方米獎補(bǔ)350元。

        此外，珠江租賃公司還計劃將旗下約3900套租賃房源錄入“陽光租房”平臺，并在“陽光租房”平臺辦理住房租賃合同備案，以申請房源錄入和合同備案獎補(bǔ)，兩項獎補(bǔ)均為150元/套。此外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，社會住房信息平臺與“陽光租房”平臺互聯(lián)并實現(xiàn)房源驗真和網(wǎng)上合同登記備案，還能申請一次性10萬元的獎補(bǔ)。

        珠江租賃的副總經(jīng)理楊宙慧表示，對于租賃企業(yè)來說，獎補(bǔ)資金能夠有效降低企業(yè)運營成本、縮短項目資金的回收周期，更快更好地推動項目的落地和啟動。

        “舉個例子，珠江租賃推出了針對環(huán)衛(wèi)工人的公房改造項目，這些公房年代久遠(yuǎn)，較為老舊，維修難度大，維修成本高，通過申請獎補(bǔ)，政府每平方米給予600元的改造獎補(bǔ)，大大地減少資金運作的壓力，維修標(biāo)準(zhǔn)也能相對提高。”楊宙慧舉例說，“按照政府指導(dǎo)租金出租，企業(yè)預(yù)計能縮短2～3年的項目回收周期。”

        業(yè)內(nèi)人士：完善廣州租賃住房市場

        廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會會長劉昕告訴記者，此外，這次的獎補(bǔ)方案很好地覆蓋了租賃行業(yè)的方方面面，既包含集體用地建設(shè)、城中村改造方，還有各種中介和平臺，是一項很普惠性的政策。

        市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點工作，將有效助推廣州市加快住房租賃市場發(fā)展步伐。市住建局將依據(jù)線上申報情況，公平、公正開展獎補(bǔ)項目遴選、審核工作，充分發(fā)揮獎補(bǔ)資金示范帶動作用，補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項、獎先進(jìn)，推動住房租賃市場繁榮向好發(fā)展。

《電鰻快報》