今天上午，2021年05月31日(星期一)，隨著響亮的開市鑼敲響，中原建業(yè)有限公司(中原建業(yè)：09982.HK)正式在中國香港交易所掛牌上市，中國香港新股申購市場占有率排名第一的互聯網券商利弗莫爾證券為中原建業(yè)承銷商之一。中原建業(yè)為2021年首只房地產代建新股，2020年在管項目已售建筑總面積約為5.7百萬平方米，市場份額為29.2%及2017年至2020年總合約銷售金額的復合年增長率為71.5%，兩者均在中國所有同行中排名第一，于2020年的新增合約建筑面積達8.6百萬平方米，在中國所有房地產代建公司中排名第二，獲得廣泛認可的「建業(yè)」品牌，為項目擁有人創(chuàng)造更高價值!

        圖：中原建業(yè)云敲鐘現場

        代建龍頭中原建業(yè)以“共建業(yè)、同發(fā)展”為愿景，業(yè)務快速拓展凸顯高成長姿態(tài)!

        中原建業(yè)城市發(fā)展有限公司(以下簡稱“中原建業(yè)”)，成立于1992年12月26日，主要承接集團輕資產業(yè)務的拓展、運營與管理，肩負集團新藍海戰(zhàn)略轉型實踐之重任。中原建業(yè)，以合作共贏為指導思想，以“共建業(yè)、同發(fā)展”為愿景目標，通過輕資產模式，對外輸出品牌、管理、服務、運營、文化、后期物業(yè)等專業(yè)的房地產開發(fā)運營綜合服務，由此建立優(yōu)勢互補、風險共擔、成果共享的利益共同體，進而為合作伙伴和社會創(chuàng)造豐盛價值，推動中國城鎮(zhèn)化的建設與升級。

        根據中指研究院的數據，按在管項目于2020年已售總建筑面積以及2017年至2020年總合約銷售金額的復合年增長率角度而言，為中國領先且快速發(fā)展的房地產代建公司。作為房地產代建服務供應商，項目擁有人委托于整個房地產開發(fā)過程中管理房地產開發(fā)項目，并采用輕資產業(yè)務模式運營，從而無須承擔土地取得及建設的成本。2020年，在管項目的已售建筑總面積約為5.7百萬平方米，市場份額為29.2%，及2017年至2020年總合約銷售金額的復合年增長率為71.5%，兩者均在中國所有同行中排名第一。此外，根據中指研究院的數據，于2020年的新增合約建筑面積達8.6百萬平方米，在中國所有房地產代建公司中排名第二及市場份額為10.6%.在快速增長的中國房地產代建行業(yè)中處于有利地位并從中獲益，該增長源自中國的快速城鎮(zhèn)化、對優(yōu)質房地產開發(fā)項目的需求及中國房地產市場的發(fā)展。于往績記錄期間，業(yè)務快速增長，在管項目數量及建筑面積由2018年1月1日的67個及11.5百萬平方米增加至2020年12月31日的206個及25.5百萬平方米。

        其次，中原建業(yè)2020年在河南省的新增合約建筑面積達7.7百萬平方米、在河南省為項目擁有人出售的總建筑面積達到5.5百萬平方米且合約銷售金額達人民幣331億元，2020年三項指標均于河南省排名第一，中原建業(yè)強勁的業(yè)務拓展態(tài)勢，凸顯了其高成長姿態(tài)。

        圖：中原建業(yè)云敲鐘現場

        中原建業(yè)“輕資產+高利潤”吸引基石投資者益祥資本，高分紅股受資金青睞!

        中原建業(yè)(09983.HK)為建業(yè)集團旗下第四家上市公司。除了中原建業(yè)，建業(yè)集團旗下上市公司還包括建業(yè)地產(00832.HK)、建業(yè)新生活(09983.HK)、筑友智造(00726.HK)三家港股上市公司。建業(yè)集團將中原建業(yè)分拆出來獨立上市的決策，不僅意味著建業(yè)輕資產業(yè)務已步入成熟期，也體現出建業(yè)有充分信心——獨立后資本市場會給代建業(yè)務更高的估值評價。

        從中原建業(yè)經營發(fā)展歷程可以看出其良好的現金狀況。自2018年至2020年期間，在現金流方面，中原建業(yè)經營活動產生的現金流凈值分別為人民幣5.19億元，人民幣6.71億元以及人民幣6.15億元，年末現金及現金等價物逐年充裕。

        *圖片來源中原建業(yè)招股書

        在負債方面，截止2020年底，扣除預收房款，中原建業(yè)幾乎沒有負債，有息負債更是為0。這一業(yè)務板塊的低投入、高利潤的特點，是建業(yè)地產發(fā)力的重要原因。

        *圖片來源中原建業(yè)招股書

        得益于中國的快速城鎮(zhèn)化、對優(yōu)質物業(yè)開發(fā)項目的需求及中國房地產市場的發(fā)展，過去三年,中原建業(yè)業(yè)績表現亮眼，截止2018年、2019年以及2020年12月31日止年度，凈利潤分別為人民幣4.04億元、人民幣6.41億元以及人民幣6.81億元。營收保持較高速度增長的情況下，凈利率分別達到59.7%、62.3%及59.2%.值得注意的是中原建業(yè)在招股書披露中提及，“于完成上市后，預期每年向股東宣派及分派凈利潤的大約50%作為股息。”如此大手筆的分紅“承諾”，也意味著中原建業(yè)有望成為一家高分紅企業(yè)。

        *圖片來源中原建業(yè)招股書

        益祥資本是唯一一家參與了兩家代建新股港股上市的基石投資者,此前參與的代建新股綠城管理控股自上市以來累計漲幅超過+110%，中原建業(yè)作為代建龍頭，資本對龍頭企業(yè)的寵愛一向青睞。據悉，益祥資本的投資領域主要為輕資產服務，零售、消費以及TMT(技術,媒體及電信)和能源領域的投資。其近幾年在港股市場也收獲頗豐，除綠城管理、中原建業(yè)之外，在許多港股獨角獸的上市項目中也能看見益祥資本的身影。

        *圖片來源中原建業(yè)招股書

        極致口碑!港股新股市場占有率第一券商，利弗莫爾證券，助力中原建業(yè)IPO鑄就輝煌!

        利弗莫爾證券被香港中環(huán)投行譽為國企保姆承銷商，利弗莫爾證券專注于承銷國企港股IPO新股，自從利弗莫爾證券承銷的港股新股日照港裕廊一戰(zhàn)成名之后，很多人對利弗莫爾證券承銷的新股都非常期待!利弗莫爾證券為中原建業(yè)承銷商之一，利弗莫爾證券，勤奮+天賦+創(chuàng)新，利弗莫爾證券長期致力于中國香港交易所上市公司IPO承銷業(yè)務，完成了螞蟻集團、四川能投發(fā)展、維港環(huán)保科技、日照港裕廊、華營建筑、世紀聯合、中國天保集團、辰林教育、邁科管業(yè)、GHW INTL、富石金融、奇士達、滿貫集團、MOG HOLDINGS、弘陽服務、中國蜀塔、虎視傳媒、嘉興燃氣、樂享互動、金輝控股、裕勤控股、上坤地產、大唐集團控股、網上車市、宋都服務、美佳音控股、新希望服務、中原建業(yè)等眾多項目!

        利弗莫爾證券連續(xù)七年AI量化分析港股打新市場，2020年利弗莫爾證券港股打新客戶數持續(xù)保持互聯網券商第一!因為承銷戰(zhàn)績出色，利弗莫爾證券承銷的新股機構散戶申購都很踴躍!利弗莫爾證券是目前香港市場散戶人數最多的互聯網券商，港股打新股市場占有率超排名第一!從歷史數據看，利弗莫爾證券承銷的每一只港股新股開盤上漲概率接近90%，在香港市場IPO公開發(fā)售期間利弗莫爾證券承銷的新股往往都會受到機構游資熱烈追捧!很多A股股民俗話說，港股打新股，跟著利弗莫爾證券有肉吃!利弗莫爾證券不眠不休，夜以繼日奮斗以幫助全體客戶們持續(xù)提高賺錢概率為最高使命目標!這夢想，不眠不休!

        利弗莫爾證券是香港證監(jiān)會正規(guī)持牌券商法團(中央編號:BJN764)，主要為全球用戶提供安全、合規(guī)、極致的A股及港股證券交易服務,免費實時港股Level-2行情數據直線連接港交所，并通過專線隧道極速傳達至用戶!多年來堅持滿足客戶無限想象力，不斷改變突破傳統券商的運營模式并把這種想象力付之于行動，行業(yè)內首家實現讓AI與港股打新相融合，發(fā)揮蝴蝶效應般強大的威力，利弗莫爾證券致力于用戶體驗,并且堅信，只有真正幫助用戶提升賺錢能力，才能獲得用戶的喜愛，幫助客戶真正賺到錢是利弗莫爾證券認為的最好的用戶體驗!

        從香港交易所披露易官網數據查詢了解到，目前利弗莫爾證券港股打新股市場占有率排名第一，并且處于持續(xù)增長中，同時香港交易所公開的近期每家券商全部客戶申購新股數據顯示，利弗莫爾證券目前已經成為了港股打新股市場占有率排名第一的互聯網券商!

        中原建業(yè)已經載著夢想與信仰成功起航，利弗莫爾證券也會一路相隨，陪伴每一位股友和每一家企業(yè)走向更遠更好的明天!努力!奮斗!

《電鰻快報》