5月，禹洲集團(01628.HK)按時償付5月到期的3.52億美元優先票據，得益于其持續增長的銷售及回款，禹洲集團現金流充足，目前已悉數贖回今年內到期的所有境外優先票據。

        銷售強勁現金流有保障財務穩健持續優化債務結構

        禹洲集團2021年5月份的合約銷售金額為人民幣103.73億元，銷售面積為58.4萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣1.78萬元。今年前5個月累計合約銷售達人民幣416.94億元，同比強勢增長35.6%，展現出強勁的銷售及回款能力。

        銷售強勁為禹洲集團帶來充足的現金流。5月11日，禹洲按時贖回2021年5月到期的3.52億美元7.90%優先票據。連同今年3月初按時贖回2021年3月到期的3.2億美元優先票據，禹洲已悉數贖回今年內到期的所有境外優先票據。

        一直以來，禹洲采用審慎的財務政策，積極主動進行債務管理，優化債務結構。2019年10月和11月，通過兩次美元債券要約回購的方式置換了期限較短、成本略高的美元債券;2020年8月，又一次針對較短年期的美元債券進行要約回購。通過這三次美元債的要約回購，截至2020年12月底，禹洲境外美元債平均債務年限達到3年以上，遠超過同行平均水平。

        此外，今年3月中，禹洲集團提前贖回兩筆境外銀團，金額超過4億美元;3月底還展開了部分美元債券的回購，回購總額達2000萬美元，體現集團具有充裕的流動性和良好的現金流管控。

        立爭“三道紅線”全部達標審慎財務策略獲行業認可

        手中有糧，心里不慌。縱覽整個地產行業，債務水平現已達到高峰時點，在這現金流最為緊張的時段依然能按時償付到期債券，足以反映禹洲集團穩健的財務狀況和充沛的現金流水平，也凸顯了其降負債的決心。

        事實上，“三道紅線”出臺后，穩健的財務管控成為地產行業發展的關鍵，也與禹洲集團始終堅持的“有質量的發展”不謀而合。截至去年12月31日，禹洲的現金及現金等價物約為344.69億元，現金短債比接近2倍，短期償債無憂。根據“三道紅線”新規，禹洲的凈負債率和現金短債比均處于“綠檔”，三道紅線僅踩線一條，已屬于行業中上水準。管理層此前還表示，將在2021年繼續降低負債率，爭取未來兩年內將“三道紅線”由黃檔降低為綠檔水平。

        審慎的財務策略和持續優化的債務結構，也讓禹洲集團受到了投資人的一致認可。目前，禹洲已與包括穆迪、惠譽及聯合國際在內的境外三家評級機構完成業績溝通。這些評級機構均認可禹洲對于未來發展前景和規劃的信心。伴隨著優質的土儲和即將分拆的物管業務，禹洲未來的表現值得期待。

《電鰻快報》