在“十四五”開局之年,在喜迎中國共產(chǎn)黨百年華誕到來之際,2021年6月21日,“博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金”作為首批基礎設施公募REITs在深交所掛牌上市。標志著中國公募REITs的正式啟航,不論對于中國廣義實體資產(chǎn)投融資機制的改革,還是中國金融資本市場的整體建設,都具有劃時代的里程碑式的意義。

        招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司作為原始權益人,選取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)-具有“中國(廣東)自由貿(mào)易試驗區(qū)”、“國家自主創(chuàng)新示范區(qū)”、“粵港澳大灣區(qū)”三區(qū)疊加優(yōu)勢的蛇口網(wǎng)谷產(chǎn)業(yè)園內(nèi)萬融大廈和萬海大廈,參與申報首批基礎設施公募REITs試點最終獲批并成功發(fā)行。蛇口產(chǎn)園REIT作為國內(nèi)首批上市項目之一,是招蛇蛇口發(fā)揚“敢為天下先”的改革精神、為“國家所需”盡“招商所能”的重要創(chuàng)新舉措。對于盤活存量資產(chǎn)、促進投資良性循環(huán)、推動基礎設施高質(zhì)量發(fā)展、改革開放40周年再出發(fā)具有特殊示范意義。

        高和資本作為本次交易的專業(yè)顧問,發(fā)揮了股權投融資領域和不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化領域的出色創(chuàng)新能力和豐富經(jīng)驗,積極協(xié)助原始權益人和管理人在產(chǎn)品方案、治理結構、資產(chǎn)重組、戰(zhàn)投安排等方面高質(zhì)、高效完成各項準備事項。在發(fā)行階段,高和資本發(fā)揮自身作為專業(yè)不動產(chǎn)投資人的優(yōu)勢,積極協(xié)助管理人和銷售機構與各類投資者進行溝通和路演。

        高和資本除參與招蛇網(wǎng)谷公募REITs申報發(fā)行的具體項目之外,多年以來也積極參與國內(nèi)證券化和公募REITs市場整體發(fā)展的推動工作,先后牽頭落地國內(nèi)首單CMBS“高和招商金茂凱晨資產(chǎn)支持專項計劃”,首批CMBN“世貿(mào)天階2017年一期資產(chǎn)支持票據(jù)”,首單長租公寓類REITs“新派公寓房托資產(chǎn)支持專項計劃”等多項金融創(chuàng)新,完成資產(chǎn)證券化產(chǎn)品發(fā)行超過240億。在創(chuàng)新實踐的基礎上孜孜不倦推動公募REITs市場發(fā)展,協(xié)助監(jiān)管機構市場調(diào)研、理論研究、政策研討等多項工作,為資本市場的健康發(fā)展積極貢獻力量。高和資本深知雖然首批公募REITs試點發(fā)行成功,但市場的建立和完善仍有很長的路要走,高和資本應發(fā)揮自身優(yōu)勢,作為專業(yè)的投資機構繼續(xù)推動公募REITs發(fā)展,特別是在優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)挖掘和境外人民幣參與投資等方面進行創(chuàng)新。

        作為國內(nèi)領先的專業(yè)不動產(chǎn)投資基金,高和資本在中國不動產(chǎn)市場完成逾460億元物業(yè)并購,業(yè)務涉及辦公、購物中心、長租公寓、社區(qū)商業(yè)等業(yè)態(tài);以完成大型復雜項目而著稱,投資形式囊括不良和困境投資,直接并購和出表等業(yè)務。近年完成北京愛琴海購物中心(10萬平米)、北京中關村啟迪科技園D座(約5萬平米)、北京火神廟國際購物中心(約15萬平米)等多個標桿性交易。高和資本2020年被全球私募地產(chǎn)基金權威雜志——英國PERE雜志評為亞太不動產(chǎn)私募基金第22位,系國內(nèi)獨立基金最高排名。

        高和資本致力于用金融改變中國城市面貌,將一如既往推動中國城市更新和資產(chǎn)證券化市場,以便為物業(yè)持有人提供完整的存量盤活解決方案。

《電鰻快報》