《電鰻快報》 孫耀琦/文

        2021年凈利潤大幅虧損的財信發展(000838.SZ)，在2022年4月12日發布公告稱，該公司收到控股股東重慶財信房地產開發集團有限公司(簡稱重慶財信地產)的通知，已完成與張棟梁的相關股權協議轉讓事項。

        在此之前，重慶財信地產不僅將所持財信發展股份通過協議轉讓給賈啟超、宋葉，還擬通過二級市場減持公司股份。

        《電鰻快報》注意到，根據天眼查信息，重慶財信地產間接股東為張棟梁，此張棟梁與上述受讓財信發展股份的張棟梁，是否為同一人，尚難判斷。

        持續轉讓股份

        2022年3月9日，重慶財信地產與張棟梁簽署了《協議》，將其持有的公司5600萬股股無限售流通股份(占公司總股本的5.09%)轉讓予張棟梁，股份轉讓的價款合計為4.1億元。2022年4月12日，中國證券登記結算有限責任公司出具《證券過戶登記確認書》，上述協議轉讓已在中國證券登記結算有限責任公司完成過戶登記手續。

        上述權益變動后，重慶財信地產持有財信發展5.06億股股份，持股比例降至46%。在出售財信發展股份方面，重慶財信地產還有其他舉動。

        在2022年2月25日，重慶財信地產與賈啟超、宋葉分別簽署了《股份轉讓協議》，將所持財信發展6000萬股股份(公司總股本的5.45%)、5600萬股股份(占公司總股本的5.09%)，分別轉讓給賈啟超、宋葉，股份轉讓的價款分別為3.79億元、3.53億元。該次協議轉讓，均已在中國證券登記結算有限責任公司完成過戶登記手續。上述股份轉讓后，重慶財信地產持有財信發展股份比例從61.63%降至51.09%。

        《電鰻快報》研究發現，除協議轉讓所持公司股份外，重慶財信地產還擬通過二級市場減持公司股份。根據財信發展2022年3月8日披露的《關于控股股東股份減持計劃的預披露公告》，重慶財信地產計劃自該公告披露日期15個交易日后的六個月內，以集中競價、大宗交易方式減持其持有的公司股份不超過6602.77萬股(占公司總股本比例6.00%)。

        對于減持財信發展股份原因，重慶財信地產表示，基于自身經營和發展的資金需求，及財信發展股權結構優化的需要。

        資料顯示，重慶財信企業集團有限公司持有重慶財信地產全部股權。天眼查顯示，重慶財信企業集團有限公司40.89%股份被盧生舉持有，44.99%股份被廣東歐昊集團有限公司所持有，14.10%股份被重慶桓宜投資有限責任公司所持有;重慶桓宜投資有限責任公司99%股份被盧生舉持有;而廣東歐昊集團有限公司62.5%股份被張棟梁所持有。

        根據財信發展《簡式權益變動報告書》，張棟梁的通訊地址為哈爾濱市南崗區木介街2號，而關于張棟梁所持企業情況沒有進一步披露。從交易金額來看，能拿出4.09億元受讓財信發展5.09%的張棟梁，財力相當雄厚。

        持有廣東歐昊集團有限公司的張棟梁，是否為受讓財信發展上述股份的張棟梁，目前尚難判斷。

        《電鰻快報》注意到，財信發展2021年報顯示，公司實控人為盧生舉。在公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖中，關于重慶財信企業集團有限公司的股權結構，僅列出了重慶桓宜投資有限責任公司和盧生舉的持股比例，而對于天眼查中顯示的廣東歐昊集團有限公司所持股份比例，以及張棟梁所持廣東歐昊集團有限公司股份比例，沒有被列出。

        天眼查顯示，重慶財信企業集團有限公司涉及股權出質涉的信息共有23條，即有重慶財信企業集團有限公司將所持安誠財產保險股份有限公司、恒大人壽保險有限公司股份出質，也有盧生舉、廣東歐昊集團有限公司將所持重慶財信企業集團有限公司的股份出質。

        轉型遇挫

        2021年，財信發展營業收入50.55億元，同比下滑16.48%。歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損7.39億元，同比下滑737.94%。從分季度來看，雖然2021年四季度該公司營收22.76億元，但凈利潤虧損金額也高達7.06億元。

        財信發展主要業務包括房地產開發與銷售，同時經營環保產業。2021年度，公司房地產銷售同比下滑18.31%至48.65億元，環保板塊收入同比增長130.62%至1.74億元。

        《電鰻快報》注意到，在密集出售財信發展股份前，財信發展在2021年曾擬收購重慶財信地產旗下資產。2021年6月11日，財信發展發布公告稱，公司擬與重慶財信地產全資子公司重慶財信物業管理有限公司(以下簡稱財信物管)簽署《現金購買資產協議書》，擬以現金方式收購財信物管持有的安徽誠和物業服務有限公司(簡稱安徽誠和)100%股權，交易價格為1.98億元。

        值得注意的是，2021年5月7日，海南燁城投資有限公司與重慶得固商貿有限公司分別將其持有的安徽誠和50%股權轉讓給財信物管。這也意味著，在取得安徽誠和股權僅一個月后，財信物管就擬將所持該公司股份賣給財信發展。

        財信發展收購控股股東資產，仍在繼續。根據財信發展2021年7月12日公告，公司擬以5.8億元現金方式，收購控股股東重慶財信地產持有的財信智服100%股權。資料顯示，財信智服主要提供物業服務。截止2021年5月31日，財信智服現有項目517個，合同管理面積合6632.44萬平方米，其中住宅類項目合同管理面積4424.60萬平方米，公建類項目合同管理面積2207.84萬平方米。2020年度，財信智服營業收入、凈利潤分別為6.87億元、0.56億元。

        而在2021年9月，財信發展出售安徽誠和100%股權至碧桂園生活服務集團股份有限公司，出售金額為2.1億元。

        對此，財信發展稱，公司原擬通過收購安徽誠和及財信智慧生活服務集團有限公司轉型為專業化物業管理平臺和物業生活服務商，但由于《關于公司收購財信智慧生活服務集團有限公司100%股權暨關聯交易的議案》未獲得股東大會審議通過，僅收購安徽誠和，不利于公司通過規模效應與管理協同提升物業資產的盈利能力和競爭優勢，難以達成原先的轉型目標。

《電鰻快報》