1月12日，REITs市場開年首單產品正式在上交所掛牌上市。該項目是長三角企業首單、市場發行規模最大的保租房公募REITs產品，底層基礎設施資產為上海城投控股旗下持有的保障性租賃住房江灣社區和光華社區，合計為市場供應近3000套租賃住房，建筑面積約16.94萬平方米。

        該基金不僅是上海國資首單保租房公募REITs，也是迄今為止募資規模最高的保租房REITs，募資規模達30.50億元。在此之前，四單保租房REITs發行規模均在12億-13億元。

        2023年12月25日，國泰君安資管發布公告表示，國泰君安城投寬庭保租房REIT原定的公眾投資者募集期為2023年12月22日至12月25日，結果截至12月22日，公眾投資者累計有效認購規模已超過本次公眾投資者的初始募集規模上限。

        按照有關規定，該基金提前結束了公眾投資者的募集，不再接受公眾投資者的認購申請。

        值得一提的是，在一級市場“一日售罄”的國泰君安城投寬庭保租房REIT，并沒有在二級資本市場受到足夠認可。1月12日上市首日，開盤僅10分鐘，該基金便跌超10%，截至午間收盤跌幅收窄至6.23%，下午臨近收盤2分鐘才有驚無險跌幅收窄至0.07%。截至1月15日收盤，報2.822元，跌幅為7.41%。

        對此，國泰君安資管1月16日在上交所官網解釋稱，截至公告發布日，國泰君安城投寬庭保租房REIT投資的基礎設施項目經營穩定，基金投資運作正常，未涉及對項目運營有重大影響事項。

《電鰻快報》