穩(wěn)健醫(yī)療近日披露2023年業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)公司全年?duì)I收凈利潤(rùn)下滑，并宣布將暫緩?fù)七M(jìn)穩(wěn)健工業(yè)園城市更新項(xiàng)目，沖回已確認(rèn)的項(xiàng)目收益。

        預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)下滑超50%

        根據(jù)公告，穩(wěn)健醫(yī)療2023年?duì)I業(yè)收入預(yù)計(jì)為80.6億元至82.6億元，同比下降27.23%-29%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為6.8億元至8億元，同比下降51.53%-58.8%;扣非后凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為5.1億元至6億元，同比下降61.56%-67.33%。

        從細(xì)分業(yè)務(wù)來看，穩(wěn)健醫(yī)療2023年醫(yī)藥耗材業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)營(yíng)收38.5億元至39.5億元，同比下降46.21%-47.57%;健康生活消費(fèi)品預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收42.1億元至43.1億元，同比增長(zhǎng)5.05%-7.55%。

        穩(wěn)健醫(yī)療指出，2023年感染防護(hù)產(chǎn)品市場(chǎng)需求從二季度開始大幅降低，疊加市場(chǎng)庫(kù)存高企，低動(dòng)銷狀態(tài)下該品類全年?duì)I業(yè)收入同比累計(jì)減少約38億元，對(duì)整體營(yíng)收規(guī)模產(chǎn)生顯著影響。

        不過，穩(wěn)健醫(yī)療也透露，常規(guī)醫(yī)用耗材業(yè)務(wù)全年?duì)I業(yè)收入累計(jì)實(shí)現(xiàn)16%-18%的增長(zhǎng)，手術(shù)包、薄膜敷貼、口鼻腔、失禁護(hù)理品類增速同比超過35%。截至2023年末，穩(wěn)健醫(yī)療已經(jīng)覆蓋境內(nèi)醫(yī)院6000余家，OTC藥店年內(nèi)新增4萬余家。

        在宣布業(yè)績(jī)下滑的同時(shí)，穩(wěn)健醫(yī)療拋出了回購(gòu)和高管增持計(jì)劃，擬使用自有資金1億元至2億元回購(gòu)公司股份，回購(gòu)價(jià)格不超過46元/股，作為后期實(shí)施股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃或員工持股計(jì)劃的股份來源。高管增持購(gòu)買金額區(qū)間為315萬元至630萬元。

        穩(wěn)健工業(yè)園舊改將暫緩

        此外，穩(wěn)健醫(yī)療還在業(yè)績(jī)預(yù)告中披露了穩(wěn)健工業(yè)園城市更新項(xiàng)目的最新進(jìn)展，這個(gè)已經(jīng)完成土地性質(zhì)變更的項(xiàng)目意外暫緩。

        公告顯示，1月29日，考慮當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生較大變化，經(jīng)友好協(xié)商，穩(wěn)健醫(yī)療與項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)深圳市星達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“星達(dá)公司”)簽署《關(guān)于收回<放棄房地產(chǎn)權(quán)利聲明書> 的確認(rèn)書》，暫時(shí)全部收回協(xié)議書項(xiàng)下的《放棄房地產(chǎn)權(quán)利聲明書》(原件陸份)，并撤回《放棄房地產(chǎn)權(quán)利聲明書》中所做聲明的全部?jī)?nèi)容，暫緩?fù)七M(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

        同時(shí)，由于穩(wěn)健醫(yī)療已經(jīng)參照收入準(zhǔn)則進(jìn)行了會(huì)計(jì)處理，確認(rèn)了貨幣補(bǔ)償和回遷物業(yè)兩部分交易對(duì)價(jià)的收益，故此次暫緩?fù)七M(jìn)后，公司擬全部沖回2023年3季度已確認(rèn)的資產(chǎn)處置收益對(duì)應(yīng)的凈利潤(rùn)13.6億元(16億評(píng)估值扣除2.4億遞延所得稅負(fù)債對(duì)應(yīng)的所得稅費(fèi)用)。

        不過，雙方同時(shí)也表明，將持續(xù)合作共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，高度關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，加強(qiáng)溝通，抓緊推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

        值得一提的是，該項(xiàng)目已經(jīng)完成了土地性質(zhì)調(diào)整，穩(wěn)健醫(yī)療于去年7月騰空清退移交并結(jié)清水電，隨后星達(dá)公司開始對(duì)舊建筑開展拆除工作。星達(dá)公司已支付定金、預(yù)付搬遷款、貨幣補(bǔ)償款共計(jì)2.5億元。

        順利進(jìn)展的項(xiàng)目為何突然沖回收益?在業(yè)績(jī)說明會(huì)上，穩(wěn)健醫(yī)療稱：“針對(duì)城市更新項(xiàng)目的會(huì)計(jì)處理，給各位投資人的投資決策和數(shù)據(jù)分析帶來了很多困擾，我們管理層深感內(nèi)疚，針對(duì)城市更新項(xiàng)目未來能夠獲得的、目前還存在一定不確定性的資產(chǎn)(評(píng)估值16億的這項(xiàng)資產(chǎn))既不涉及現(xiàn)金，目前也未獲得實(shí)物，在近期發(fā)生了一些新情況，依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并從謹(jǐn)慎性方面考慮，公司做了沖回的會(huì)計(jì)處理。”

        中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者以投資者身份致電穩(wěn)健醫(yī)療，得到的回復(fù)是：公司的入表均按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求，今年1月年審中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目房產(chǎn)證仍未注銷，因?qū)Ψ浆F(xiàn)金流方面稍有壓力，決定暫緩項(xiàng)目，于是將產(chǎn)權(quán)書取回，根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則需要沖回。

        此外，該項(xiàng)目的舊改涉及產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償，回遷物業(yè)建筑面積共計(jì)5.066萬平方米，穩(wěn)健醫(yī)療未來擬用作辦公場(chǎng)所、公司展廳、員工宿舍等，其貨幣補(bǔ)償款亦包括過渡期間因搬遷新增的租賃物業(yè)費(fèi)用。

        此次項(xiàng)目暫緩是否會(huì)影響回遷時(shí)間?若產(chǎn)生更高的租賃費(fèi)用將由誰承擔(dān)?記者就此問題致函穩(wěn)健醫(yī)療，得到的回復(fù)是：“目前我們了解到的信息已經(jīng)在公告中真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)披露。您問及的有些未披露的內(nèi)容，是因?yàn)樯形从薪Y(jié)論。公司若有新的信息并達(dá)到披露要求，我們會(huì)及時(shí)公告。”

        公開信息顯示，穩(wěn)健工業(yè)園舊改項(xiàng)目公司星達(dá)公司隸屬于星河集團(tuán)，用地為穩(wěn)健醫(yī)療公司總部和深圳制造分公司的原有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，位于深圳市龍華區(qū)梅觀高速與布龍路交匯處的西北角，新規(guī)劃總?cè)莘e13.9萬平方米，其中住宅8.8萬平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑3.97萬平方米，公共配套設(shè)施(含地下)1.07萬平方米。

《電鰻快報(bào)》