知名房企，遭上交所公開譴責!

        2月21日晚間，港股富力地產發布公告稱，其收到上海證券交易所的紀律處分決定書，公司及時任董事長李思廉、時任總經理張力等4名相關責任人被上交所予以公開譴責。

        從違規事實來看，富力地產作為“16富力04”等公司債券的發行人，未按期披露2022年中期報告。由于富力地產此前已因類似信披問題被通報批評，此次同類違規構成從重處分。

        對此，富力地產表示，其公司及相關當事人高度重視該決定書，并將以此為鑒，嚴格遵循債券信息披露要求，依法履行信息披露義務，以維護債券持有人的合法權益。

        來看詳情——

        再度遲發財報

        富力地產遭公開譴責

        信息披露規則豈能兒戲?富力地產又一次因財報“遲到”被點名。

        根據上交所下發的紀律處分決定書，富力地產于2016年4月至2019年5月期間發行了“16富力04”、“16富力06”和“19富力02”等公司債券，上述債券均在上海證券交易所上市交易或掛牌轉讓。根據相關規定，債券發行人應當于2022年8月31日之前披露2022年中期報告，但富力地產遲至2022年9月30日才完成披露。

        據悉，2023年4月，富力地產就曾因2021年年度報告的延期發布(法定時間2022年4月30日，實際披露時間2022年8月22日)被上交所予以通報批評。

        在此次紀律處分中，上交所指出，富力地產及相關責任人最近12個月內曾因未按時披露2021年年度報告被上交所予以通報批評，但富力地產未能及時對相關信息披露違規進行整改，并再次發生同類型違規情形，構成《上海證券交易所紀律處分和監管措施實施辦法》規定的從重處分情形。

        按時披露定期報告是債券發行人的法定信息披露義務，富力地產未能按時披露2022年中期報告，嚴重影響債券持有人通過定期報告獲取公司重要信息的合理預期。同時，富力地產最近12個月內因未按時披露定期報告的違規行為被上交所實施紀律處分，但其未及時整改并再次出現同類違規行為，違規情節嚴重。

        除了公司外，此次上交所再度點名四名責任人，分別為：時任董事長李思廉、時任總經理張力、時任財務負責人朱玲、時任信息披露事務負責人胡杰。四人未能勤勉盡責，未能吸取前次違規教訓并積極督促富力地產就未能按時披露定期報告行為進行及時整改，導致富力地產連續發生同類違規行為，對富力地產該次未能按時披露定期報告的違規行為負有主要責任。

        基于上述違規事實和情節，上交所決定對廣州富力地產股份有限公司及時任董事長李思廉、時任總經理張力、時任財務負責人朱玲、時任信息披露事務負責人胡杰予以公開譴責。對于該紀律處分，上交所將通報證監會和廣東省地方金融監督管理局，并記入誠信檔案。

        時任總經理張力已離職

        對于此次紀律處分，富力地產表示，公司已于2022年9月30日披露了2022年中期報告。以上事項不會對公司的生產經營、財務狀況和償債能力產生重大不利影響。

        公司及相關當事人高度重視《決定書》，將以此為鑒，嚴格遵循債券信息披露要求，依法履行信息披露義務，切實維護債券持有人的合法權益。

        不過，富力地產此次官宣受到紀律處分的動作同樣“遲緩”。中國基金報記者注意到，上交所對富力地產及有關責任人予以公開譴責的紀律處分決定書作出時間為2023年9月22日，距今已有5個月。

        此次上交所公開譴責的四名責任人中，時任總經理張力已于2023年底宣布辭職。據富力地產公告，由于需要投放更多時間及精力于其他事務上，張力自2023年12月29日起辭任公司董事及行政總裁。

        此前，張力曾陷入美國官員行賄風波。2022年末，張力被倫敦警方逮捕，并面臨引渡程序，被捕原因是被美國指控通過回扣拿下在加州的商務合同。彼時富力方面曾聲明稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，“我方正針對此錯誤指控采取法律行動”。

        公開信息顯示，富力集團成立于1994年，總部位于廣州，是國內知名房地產開發集團。2005年，富力于香港聯交所主板上市，成為首家納入恒生中國企業指數的內地房地產企業。但在近年來房地產行業低迷之下，富力地產2021-2022年連續出現百億虧損，并曾被申請破產重整，引發市場關注。

        近期，富力地產正在謀求以62.47億港元的對價出售“敦ONE”項目。據富力地產公告稱，2月6日，賣方富力地產(香港)有限公司與買方London One Limited訂立意向書，據此，賣方及買方同意于獲得貸款人同意后10個營業日內訂立最終協議。London One Limited為張松橋全資間接擁有。

        目標公司擁有位于倫敦的Market Towers土地與樓宇，該物業預計將于2024年4月完工。完工后，該物業將包括兩座大樓，提供437個私人住宅單位和一家酒店。富力地產稱，此次出售將有助于解決金融負債及項目竣工問題，減輕集團的負債和利息負擔，從而改善整體財務狀況。

        據悉，該項目是富力地產于2018年從萬達手中收購而來，項目名為“敦ONE”，又被稱為倫敦“九榆樹一號”，建筑面積10.5萬平方米。富力地產表示，近年集團已加快在中國及海外出售發展及投資物業的計劃，重新分配資金以解決金融負債及項目竣工問題。

        2月8日，富力地產發布2024年1月的未經審核營運數據。公告顯示，富力地產月內總銷售收入共約人民幣9.8億元，銷售面積達約64000平方米。

        截至2月21日收盤，富力地產股價為1.11港元/股，總市值僅42億港元。

《電鰻快報》