近日，有三十多位新區(qū)居民向我們欄目反映，他們將房子委托同一家中介銷售，結(jié)果中介卻將房子賣給了同一名買主，而這個人在付完首付后，人就不見了，他們懷疑，自己可能陷入了一個騙局，這到底是怎么回事呢？

12月10號上午，記者來到了鎮(zhèn)江大港趙聲路上的仁愛房產(chǎn)中介，中介里已經(jīng)圍滿了人，李女士告訴記者，今年7月份，她家人準備賣掉手上的一套住房，換套更大的商品房，經(jīng)過多方考慮，他們選擇了這家仁愛地產(chǎn)中介公司，沒過兩天，一名工作人員就給她打來電話，稱已經(jīng)給她找好了客戶。

李女士通過微信，將自家房子照片通過中介，發(fā)給了買主，經(jīng)過一番協(xié)商，房子以31萬成交，雙方當時約定，在房款付清后辦理交付，7月底，中介公司負責(zé)人先后將1萬定金和8萬首付款支付給了李女士，8月8號，買房人張衛(wèi)軍和妻子劉江來到大港，希望先辦理房產(chǎn)過戶。

李女士告訴記者，房子當時就過戶給了張衛(wèi)軍的妻子劉江，按照合同約定，張衛(wèi)軍應(yīng)該在三個月內(nèi)付清房款，但是在三個月內(nèi)，張衛(wèi)軍沒有給李女士匯過一分錢房款，10月底，不放心的李女士找到了仁愛房產(chǎn)中介的負責(zé)人。

李女士讓中介公司負責(zé)人寫了張欠條，欠條中，負責(zé)人承諾在12月9號，將房款交給李女士，但是當李女士9號再來到中介公司的時候，卻發(fā)現(xiàn)中介公司里全是前來討說法的賣房者。

記者在現(xiàn)場了解到，在這些賣房的市民中，最早的一個是在今年3月份，就將房子過戶給了張衛(wèi)軍的妹妹張衛(wèi)霞，當時也是約定90天付清房款，但至今除了12萬首付，對方一分錢沒付過。

張衛(wèi)軍目前共拖欠35戶居民的房款，總額將近600多萬元，而張衛(wèi)軍在將房產(chǎn)過戶到自己名下后，就找小額貸款公司辦理了抵押貸款。

仁愛房產(chǎn)中介公司負責(zé)人潘先生告訴記者，張衛(wèi)軍是蘇北人，今年年頭，張衛(wèi)軍主動找到了他們店里，聲稱是來鎮(zhèn)江新區(qū)炒房的，希望仁愛中介有房源就通知他，前前后后，張衛(wèi)軍通過他們中介，買了將近60套房子，除了目前投訴的35套房子外，其余的房款都結(jié)清了，從今年9月份開始，中介公司就發(fā)現(xiàn)，張衛(wèi)軍有一些房款沒有及時結(jié)清，所以他們沒有再給張衛(wèi)軍介紹業(yè)務(wù)。

對于賣房人對張衛(wèi)軍卷款潛逃的懷疑，潘先生表示，據(jù)他了解，張衛(wèi)軍買下的房子，除了正在抵押貸款的35套，其他的房子都在張衛(wèi)軍手中，對方應(yīng)該屬于資金鏈斷裂，并非故意詐騙。

隨后，記者通過潘先生提供的電話，聯(lián)系上了張衛(wèi)軍本人，張衛(wèi)軍表示，他確實想到鎮(zhèn)江新區(qū)炒房，但讓他沒想到的是，這些房子全砸手里了。

張衛(wèi)軍表示，每套房入手后，他都拿到小額貸款公司貸了款，用于還其他的房貸，到目前為止，他都正常還貸款，每個月要還款二十多萬，他表示，自己會逐步還清房款。

雖然張衛(wèi)軍聲稱自己只是資金鏈斷了，會盡快還錢，但是賣房的市民們卻不認可，他們認為，張衛(wèi)軍是蓄意詐騙，那么，這起糾紛是否能被認定為詐騙呢？對此，律師唐雷洪認為，從目前了解的情況來看，從目前的情況來看，并不能說張衛(wèi)軍是詐騙，只能認他的行為屬于合同欺詐。

唐雷洪表示，按照合同約定，賣房人應(yīng)該在房款付清后，再辦理房產(chǎn)過戶，但是賣房人已經(jīng)與張衛(wèi)軍辦理了過戶，相當于雙方以實際行為改變了合同條款，唐雷洪建議，賣房人應(yīng)盡快向法院提起訴訟。

(文章來源：看看新聞網(wǎng))

《電鰻快報》