《電鰻快報(bào)》原號(hào)外財(cái)經(jīng)

        文/商一煬

        華聞傳媒(000793)及相關(guān)方為子公司海南文旅擔(dān)保，分別向海口農(nóng)商行和三亞農(nóng)商行貸款3億元和1億元，用于支付新辦公地雙創(chuàng)大廈尾款等固定資產(chǎn)投入。而在年初，華聞傳媒擬掛牌轉(zhuǎn)讓原辦公地海口市民生大廈，預(yù)計(jì)處置收益4000萬(wàn)元左右。

        6月25日，向兩家農(nóng)商行的貸款同時(shí)簽訂。

        華聞傳媒控股子公司海南省文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“海南文旅”)向海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“海口農(nóng)商行”)申請(qǐng)30,000萬(wàn)元固定資產(chǎn)貸款并簽署《固定資產(chǎn)貸款合同》， 貸款期限為9年，貸款利率6.615%。貸款用途主要為歸還公司對(duì)海南文旅的財(cái)務(wù)資助、支付購(gòu)置固定資產(chǎn)(雙創(chuàng)大廈)剩余尾款、支付雙創(chuàng)大廈裝修款。

        華聞傳媒和海南文旅的另一股東西藏常春藤創(chuàng)業(yè)投資有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“西藏常春藤”)，共同與海口農(nóng)商行在海南省海口市簽訂《保證合同》，為海南文旅向海口農(nóng)商行申請(qǐng)的30,000萬(wàn)元固定資產(chǎn)貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。同時(shí)，海南文旅以自身及其全資子公司持有的雙創(chuàng)大廈合計(jì)建筑面積為 23,465.09平方米的151套房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。

        同樣的程序，華聞傳媒和西藏常春藤，分別與三亞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“三亞農(nóng)商行”)在海南省海口市簽訂《保證合同》，為海南文旅向三亞農(nóng)商行申請(qǐng)的10,000萬(wàn)元固定資產(chǎn)貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。同時(shí)，海南文旅以其全資子公司海南歌聞投資有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“歌聞投資”)、海南創(chuàng)聞投資有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“創(chuàng)聞投資”)、海南創(chuàng)傲投資有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“創(chuàng)傲投資”)持有的雙創(chuàng)大廈22-25層合計(jì)建筑面積為7,466.32平方米的48套房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保并提供保證擔(dān)保。

        從海南文旅的股東結(jié)構(gòu)和出資看，華聞傳媒對(duì)其出資38,500萬(wàn)元，持有海南文旅55%股權(quán);西藏常春藤出資31,500萬(wàn)元，持有海南文旅45%股權(quán)。海南文旅購(gòu)買(mǎi)了位于海南省海口市國(guó)興大道中段、大英山 CBD 核心區(qū)的 5A - 4 - 甲級(jí)寫(xiě)字樓——雙創(chuàng)大廈，擬用作公司和海南文旅總部辦公使用及對(duì)外招商出租。海南文旅和其全資子公司持有雙創(chuàng)大廈產(chǎn)權(quán)。

        截至 2019 年 3 月 31 日，海南文旅未經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：資產(chǎn)總額 120,602.82 萬(wàn)元，負(fù)債總額 52,105.03 萬(wàn)元(其中銀行貸款 總額 37,762.50 萬(wàn)元、公司向其提供的財(cái)務(wù)資助款和資助款利息 14,337.75 萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率為 43.20%)，歸屬于母公司所有者權(quán)益 68,497.79 萬(wàn)元;海南文旅尚未實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入，利潤(rùn)總額-326.67 萬(wàn)元， 歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)-326.67萬(wàn)元。

        3月9日，華聞傳媒公告稱(chēng)擬將持有的民生大廈房產(chǎn)通過(guò)海南產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)瓛炫苾r(jià)格不低于7,500萬(wàn)元。

        公開(kāi)資料顯示，民生大廈位于海口市海甸四東路12號(hào)，土地使用權(quán)面積1,975.83 平方米，房屋建筑面積5,749.88 平方米，樓層共8層。民生大廈已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》，證載名稱(chēng)為大成商業(yè)大廈A幢，證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房產(chǎn)登記用途為辦公。如果本次交易順利完成，華聞傳媒將獲得處置收益約 4,000萬(wàn)元左右。

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