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????????《電鰻快報》 趙超/文

????????作為國內地產龍頭之一的保利地產(600048.SH)，在2019年上半年交出了歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長59.14%的成績單。

????????《電鰻快報》研究發現，在今年1-6月份，保利地產實現簽約金額連續六個月增長。

????????公司拿地勢頭不減，在上海、合肥、南京等一線、二線城市齊頭并進。

簽約金額連續6月增長 項目權益占比高

????????保利地產業績快報顯示，2019年上半年，公司營業總收入同比增長19.52%至711.59億元。同期，因結轉項目權益比例提高，歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長59.14%至103.53億元。

????????隨著利潤大幅增加，保利地產基本每股收益也從去年同期的0.55元大幅增至0.87元。去年，公司加權平均凈資產收益率為5.88%，2019年上半年，該數據大幅提升至8.23%。

????????2019年一季度，保利地產營業收入、歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增幅分別為12.14%、22.51%。這也意味著，在今年第二季度，公司營業收入和歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增幅進一步增加。

????????《電鰻快報》注意到，2019年1-6月份，保利地產實現簽約金額連續六個月增長。

????????2019年1-3月份，保利地產實現簽約金額分別為335.91億元、334.04億元、426.64億元，同比增幅分別為6.14%、54.31%、26.84%。

????????這種增長勢頭在第二季度得以延續。

????????4月份，保利地產實現簽約面積255.16萬平方米，同比增長21.26%;實現簽約金額374.23億元，同比增長15.27%。

????????5月份-6月份，公司實現簽約金額分別為418.79億元、636.62億元，同比增幅分別為17.24%、5.76%。

????????《電鰻快報》研究發現，保利地產在今年的簽約項目中，權益占比普遍較高。

????????3月份，公司獲得多塊房地產項目。其中，成交總價53.84億元的廣州市白云區棠景街三元里大道西北側地塊(宗地編號：AB2809063、64、67、69、70)，公司擁有該項目50%權益。通過合作方式取得渭南市高新區敬賢大街南側地塊(土地證號：陜(2019)渭南市不動產第 C04892號)，公司擁有該項目51%權益。

????????在獲得的大連市金普新區渤海大道東側2號地塊、大連市金普新區渤海大道東側4號地塊、澳大利亞墨爾本市列治文區171 Buckingham Street地塊均為住宅用地，保利地產在上述項目的權益占比都為100%。

拿地速度不減 一、二線城市并進

????????2019年上半年，保利地產內實現簽約金額2526.24億元，同比增長17.33%，為以后年度的業績增長奠定基礎。

????????公司拿地繼續高歌猛進。

????????《電鰻快報》注意到，7月9日，保利地產公布了14個房地產項目，且成交價格都在億元以上。

????????其中，保利地產通過招掛復合方式取得上海市楊浦區飛虹路北側地塊，項目用地面積約31090平方米，規劃容積率面積約77725平方米，成交總價417943萬元。公司目前擁有該項目100%權益，并擬引入合作方共同開發。

????????此外，公司通過拍賣方式取得合肥市濱湖區上海路東側地塊，項目用地面積約203607平方米，規劃容積率面積約423503平方米，成交總價約467277萬元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項目100%權益。

????????保利地產通過掛牌方式取得南京市六合區龍華東路南側地塊，項目用地面積約111688平方米，規劃容積率面積約245714平方米，成交總價195000萬元。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項目100%權益。

????????從上述拿地情況可以看出，保利地產在一、二線城市持續開拓市場。

《電鰻快報》