????????據上海產權交易所4日消息顯示，浦發銀行掛牌轉讓部分不動產資產，轉讓底價20.67億元，建筑面積61435.4平方米。

????????公開信息顯示，浦發銀行此次所轉讓資產為上海市黃浦區北京東路689號、浙江中路518號、牛莊路658號、北京東路689號6層-2307室及牛莊路658號地下一層53-62號、地下二層86-96號、108-131號、地下三層145-165號、177-195號房產，上述地塊位于上海市中心城區黃浦區的黃金地段，坐落于北京東路和浙江中路的交叉口。使用年限自2001年5月8日起至2051年5月7日止，規劃用途為土地綜合/房屋，目前為辦公所使用的。

????????值得注意的是，該項目各車位及屋頂機房掛牌價格之和。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價(多次報價)的競價方式確定最終受讓方，競價溢價部分按競價方案中《產權交易合同》的約定的比例系數進行分攤。

????????另悉，浦發銀行要求對本次出售物業整體售后返租。返租價格擬定為9963萬元/年，在租賃期內租金不變。返租期限擬定為2年，租賃起始日為產權過戶完成(以不動產登記局頒發不動產權證書日期為準)且上海聯合產權交易所收到全部交易價款之日起。同時，要求在租賃滿1年的情況下，轉讓方提前3個月提出退租不承擔違約責任，在租賃期滿前6個月提出續租，可按原租賃價格續租1年。

????????此外，該項目評估目的為委托人擬處置房產，所評估的房地產市場價值含增值稅;以及房產證所列示的大面積地下車位部分(570.37平米和375.57平米)已分別折算為11個和7個車位進行評估。

《電鰻快報》