????????銀保監會網站10日公布的兩則行政處罰信息顯示，兩家股份制銀行因資金違規流入樓市等案由被罰款逾百萬元。業內人士分析，信貸資金違規進入樓市是監管部門亂象整治的重點。

多家銀行被罰

????????行政處罰信息顯示，興業銀行北京分行的主要違法違規事實為，違規向房地產開發企業提供融資、違規通過同業投資規避監管指標、違規修改理財協議文本、違規向企業權益性投資提供融資、違規向普通客戶銷售投向非上市公司股權的理財產品。北京銀保監局責令興業銀行北京分行改正，并給予合計600萬元罰款的行政處罰。

????????上海浦東發展銀行北京分行的主要違法違規事實為，信貸資金轉存定期存單并用于開立銀行承兌匯票、違規辦理委托貸款業務、資金監控不到位導致信貸資金違規用于投資及購房、個別貸款業務管理不到位、票據業務管理嚴重違反審慎經營規則、同業投資違規通過信托通道發放土地儲備貸款、理財資金違規用于借款人支付土地出讓金、理財資金違規通過信托通道投向批準文件不全的建設項目。北京銀保監局責令上海浦東發展銀行北京分行改正，并給予合計290萬元罰款的行政處罰。

????????此外，浙江銀保監局8日披露的罰單顯示，中信銀行杭州分行被罰款195萬元，案由包括個人消費貸款管理不審慎、貸款資金被挪用于購房;個人消費貸款管理不審慎、貸款資金被挪用于房產公司經營;對公房地產開發貸款貸后檢查流于形式、貸款資金被挪用于購買股權等。此外，郵儲銀行杭州分行因向項目資本金比例不足的房地產開發項目發放貸款領罰50萬元。

嚴防信貸資金違規流入樓市

????????專家認為，住房類貸款具有風險低、利潤高的特點，盡管監管部門明確禁止銀行信貸資金違規進入樓市，但銀行很難對資金用途進行實質性審查，只要借款人具備相關手續證件，很難對資金流向真正監控。

????????值得注意的是，房地產金融風險一直是監管部門緊盯的重點。北京銀保監局10日表示，該局深入整治和嚴厲查處房地產業務領域各類違法亂象。今年以來共查明轄內4家銀行、2家信托公司存在的同業投資資金、理財資金被違規用于繳交土地出讓價款，個人消費貸款被挪用于支付購房首付款，個人商辦用房貸款業務違反房地產調控政策，信托計劃資金實際投向不具備資質的房地產開發商、“四證”不全的開發項目等多類違法違規問題，合計處以罰款910萬元。

????????浙江銀保監局近日印發的《關于進一步規范個人消費貸款有關問題的通知》要求銀行機構加強個人消費貸款用途管控，確保用途與合同約定一致，嚴禁貸款資金違規流入股市、樓市以及其他投資性領域。

????????此前，銀保監會啟動針對北京、南京、蘇州、深圳、寧波等32個前期房價過熱城市的房地產貸款業務專項檢查。銀行業內人士表示，在監管緊盯下，商業銀行對于房地產貸款態度偏審慎。一位城商行華南地區支行負責人告訴記者，目前該行授信的房地產項目集中在一二線城市，審批權限仍在總行。

《電鰻快報》