《電鰻財(cái)經(jīng)》 趙超/文

        此前主業(yè)為房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、風(fēng)力發(fā)電的匯通能源(600605.SH)，在2019年進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整，調(diào)整后房屋租賃收入、物業(yè)服務(wù)收入成為公司主業(yè)，營(yíng)業(yè)收入降幅超9成。在2019年第四季度，公司前十大股東集體減持公司股份。

        2月29日，匯通能源發(fā)布2019年度報(bào)，公司營(yíng)業(yè)收入1.2億元，同比下滑94.17%，而歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)0.23億元，同比增2.32%。

        談及收入下滑凈利潤(rùn)反升的原因，匯通能源表示，2019年，公司停止貿(mào)易業(yè)務(wù)，剝離風(fēng)電業(yè)務(wù)，收購(gòu)綠都商業(yè)股權(quán)，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入變更為房屋租賃收入、物業(yè)服務(wù)收入;新的管理層就任后，盈利能力有所提升。

        房屋租賃業(yè)務(wù)，公司房屋租賃收入和物業(yè)管理收入(均不含綠都商業(yè))合計(jì)4568.19萬(wàn)元，同比增加833.58萬(wàn)元，增幅22.32%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)合計(jì)1842.14萬(wàn)元，同比增加62.61萬(wàn)元，增幅3.58%。

        2019年，公司停止貿(mào)易業(yè)務(wù)，剝離風(fēng)電業(yè)務(wù)之后，主營(yíng)業(yè)務(wù)僅有房屋租賃和物業(yè)服務(wù)。但受限于公司自有房產(chǎn)、土地資源的總量約束，受制于老廠房主體結(jié)構(gòu)局限性，改造后的創(chuàng)意辦公園區(qū)以中小微企業(yè)客戶為主，不具備改造為辦公用途條件的廠房、土地以倉(cāng)儲(chǔ)、物流用途出租為主，無(wú)法支撐更高的租金價(jià)格水平，造成匯通能源主營(yíng)業(yè)務(wù)收入規(guī)模、盈利能力等面臨長(zhǎng)期可持續(xù)增長(zhǎng)潛力不足的問(wèn)題。

        2019年5月31日剝離風(fēng)力發(fā)電之前，公司風(fēng)電業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入2800萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)28萬(wàn)元。

        從分季度數(shù)據(jù)來(lái)看，公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與上述業(yè)務(wù)調(diào)整相符。2019年第一季度至第四季度，匯通能源營(yíng)業(yè)收入分別為0.26億元、0.46億元、0.24億元、0.25億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)分別為-539.87萬(wàn)元、425.25萬(wàn)元、662.16萬(wàn)元、1759.41萬(wàn)元。

        但《電鰻財(cái)經(jīng)》研究發(fā)現(xiàn)，在2019年第四度，除第一大股東西藏德錦企業(yè)管理有限責(zé)任公司增持匯通能源外，多名前十大股東減持公司股份。

        匯通能源2019年三季報(bào)顯示，公司前十大股東中，周爽、余良輝、上海文洲投資咨詢管理有限公司、周宇光，分別持有公司413.51萬(wàn)股、261.61萬(wàn)股、258.96萬(wàn)股、257.32萬(wàn)股。

        而在公司2019年報(bào)前十大股東名單中，周爽、余良輝持股數(shù)量分別降至377.13萬(wàn)股、218.55萬(wàn)股，而上海文洲投資咨詢管理有限公司、周宇光持股數(shù)量都減少到66.6萬(wàn)股之下。

《電鰻快報(bào)》