就近期杭州兩家長租公寓企業(yè)接連出險，致租戶及房東利益受損一事，中新網(wǎng)記者連日來采訪杭州市住房租賃管理服務中心及杭州警方等部門了解到，目前警方已介入調查，此外，主管部門將通過要求該市租賃企業(yè)設立資金專戶進行租金收繳和支付、設立白名單等方式，進一步強化監(jiān)管。

        據(jù)報道，8月29日，長租公寓企業(yè)——杭州適享科技有限公司出險，與杭州另一家長租公寓品牌友客出險僅相隔兩日。記者向杭州警方核實了解到，目前警方已介入調查。

        杭州市住房租賃管理服務中心工作人員表示，該中心已第一時間會同涉事企業(yè)所在區(qū)住建部門，聯(lián)系有關企業(yè)負責人，實地查看企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀，妥善處理后續(xù)事宜。

        據(jù)悉，長租公寓通過租賃業(yè)主房屋，進行裝修改造、配齊家具家電后，另行出租給求租者的模式營利。一些租賃企業(yè)采取了“高收低出、長收短付”的高風險經(jīng)營模式，在此過程中，企業(yè)通過收租建立資金池，有出險的可能性。有關企業(yè)出險后，租戶已繳納租金及房屋使用權受損，房東應得的房屋租金亦受損失。

        前述工作人員稱，8月31日后，杭州租賃企業(yè)賬戶將被納入監(jiān)管。9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)需根據(jù)要求繳納風險防控金。之后，主管部門將公開公示白名單租賃企業(yè)，供求租者和房東選擇。

        據(jù)介紹，杭州市住房租賃管理服務中心將加快推進資金監(jiān)管工作，將對未按要求落實資金監(jiān)管工作的企業(yè)進行風險警示，同時將加大宣傳，提高消費者風險意識，使其多渠道了解市場租金水平。消費者也應避免一次性繳納3個月以上租金。

《電鰻快報》