圖為國際金融中心。 陳乾斌 攝

        滿目風景處，一座溢彩城。

        每個城市都有自己的“心臟”，它是繁華的城市中心，也是城市功能高度集聚的地方。2004年，順應經濟全球化和新型城鎮化浪潮，城市的建設者從寧波“心臟”三江口跳脫出來，經過反復論證，“一城雙心”發展框架就此拉開。

        十余年后，一幢幢高樓拔地而起，全球高端要素匯集，貿易、金融、航運等現代服務業風生水起。

        作為東部新城的絕對C位，福明街道也正以此為契機，實現著自己的新時代跨越。去年，福明街道榮膺“新時代·最具商業活力”街道，迎來了屬于自己的高光時刻。

        這里，是要素集聚的產業高地

        十多年之前，土生土長的福明人，或許想象不到如今的便捷——交通四通八達，企業全面發展，商業綜合體如雨后春筍般涌現。活力，成為這片土地的代名詞。

        沿著中山東路，一路向東行進，越過世紀大道延入新城的區塊，這里是東部新城的門戶區，成為連接老城和新城的形象地標。

        宏泰廣場內，萬余家店鋪形成了一個活力充沛且具有新文化概念的城市新區，這里極具臺灣風情的餐飲專區，讓市民在家門口就可以體驗寶島臺灣多元的飲食文化;與之相鄰，寧波文化廣場內匯聚了寧波密集、時尚、開放的公共文化設施;隔路相望，在中山路、百丈路、海晏路和甬新河圍合而成的區域，將矗立起讓世界記住寧波的新高度——城市之光;門戶區向北走過寧穿路，緊靠海晏路的一大片區域，便是體現新城綜合體典范的寧波中心項目……

        當然，遠不止這些。

        寧波金融中心內，集聚了包括中、建、交等國有銀行及招商、進出口、國開等12家銀行總部或市級分行。這里，成功吸引金融、信托、會計機構的紛至沓來，吹響了全球金融企業蜂擁而至的集結號。

        航運中心是與金融中心相伴而生的。金融中心發展源于航運，航運中心發展離不開金融的支持。航運中心內，吸引了寧波舟山港集團、中國船級社浙江分社等以及全世界前20班輪公司入駐的國際航運中心，成為集聚國際著名港、航、物流、貿易企業的主要平臺;還有眾多船舶代理公司，報關、報檢公司，法律咨詢、金融服務等機構及企事業單位，港城由此啟航。

        寧波國際會展中心，不但成為寧波對外服務的窗口，更成為寧波知名的地標性建筑。浙江投資貿易洽談會、中國國際日用品消費品博覽會、寧波國際服裝節等大型知名會展在行業內引起不俗的反響，已經成為中國會展業的一支新秀。

        “如果一個城市的街道看起來充滿趣味性，那么城市也會顯得有趣;如果街道看上去很沉悶，那么城市也是沉悶的……”美國城市規劃專家簡·雅各布斯曾用活潑的筆觸，勾畫出街區上人們之間的交互活動，生動地將之稱為“街道芭蕾”。

        在福明，妙曼的“街道芭蕾”，每天都在上演，絕不重樣。

        據統計，在福明轄區內，共有64幢樓宇，包括商務樓宇57幢、都市型平臺園區1幢、商業綜合體2幢、商住樓2幢、沿街店鋪2條。截止到去年10月底，這些樓宇中，有15幢是億元樓宇。

        這里，是乘勢而上的實干之地

        過去的一年，是極不平凡的一年，福明街道仍交出一份滿意的經濟發展答卷。

        去年1~12月，福明街道實現企業稅收11.9億元，同比增長51.3%。完成地方公共財政預算收入4.1億元，同比增幅30.9%。1~12月實現外貿出口10億美元，同比增長28.37%，高于全區25.09個百分點，排名位列全區第一。全年實現固定資產投資102.03億元，完成率100%。

        全年累計引進內資企業198家，注冊資本38.8億元。國內首家正式開業運營的城商行系理財子公司——寧銀理財、寧波本地唯一綜合類證券公司——甬新證券、寧波市公共工程建設中心、國家級引才計劃專家項目——萊仕閣信息科技、寧波市大數據投資發展有限公司等42個重大項目實現注冊落戶。

        圖為荊城樓宇社區啟用。

        數字的背后，是福明街道搶抓機遇，以打造“寧波現代化核心街道”為總目標，乘勢而上、順勢而為的努力和汗水，所繪就的。

        近年來，福明街道立足構建“熱帶雨林式”創新生態，以“打造長三角南翼現代服務經濟中心”的目標為引領，全面提速轄區發展活力、內生動力及聚合引力，為鄞州當標兵、攀新高、建設“兩高四好”示范區提供不竭動力。

        去年，隨著疫情的初步有效控制，福明街道第一時間開足馬力，促復產提能，提升樓宇經濟發展水平，加快數字經濟、新材料等一批戰略性新興產業布局。在此基礎上，發揮“一樓一群”的紐帶作用，以“專題式”“案例式”培訓為抓手，著力解決“后疫情時期”企業發展難題，提振企業發展信心，切實形成發展合力。

        不僅如此，福明街道還借力職能部門、行業協會、招商顧問等資源，加大信息排摸力度，打造全街道項目和企業信息庫，通過資源優化配置，實現樓宇資源與企業落地的高效匹配，為實現產業集群化發展夯實基礎。如，緊盯東部新城的國際航運物流產業集聚鏈，深度挖掘港口和航運集聚區的潛能，緊抓我區與海港集團、口岸辦成立航運專班的機會，發揮屬地街道優勢，承接優質航運物流企業的落地。

        同時，積極做好航運物流高端人才和團隊招引及配套的政策保障工作，配合開展“招商引船”專項行動，確保擴增量、優存量。

        企業引進來之后，如何與企業交心做朋友?福明街道打造“紅黃藍”三色招商項目管理機制，形成“企業吹哨、服務就到”優異管理模式，以“豎起來的社區”特色打造，實現全鏈式服務管理。通過打造福明經濟論壇，為轄區優質企業家、行業領袖、政府專家提供交流平臺，進一步暢通信息交流，形成虹吸效應，力爭成為福明招商引資的一張靚麗名片。

        近年來，福明街道順應新形勢，應對新需求，以服務業作為發展重點，不斷調結構、拓陣地，聚焦新經濟和主導產業，按照“高、新、特、優”的選商標準，加大產業鏈招商力度，引進一批高端高質企業、強鏈補鏈項目。

        這里，有惠企利企的情懷溫度

        一城所望，繁華所向。企業紛至沓來，為昔日的阡陌之城注入了源源不斷的活力。如何讓這些企業能夠真正扎下根?

        福明栽好梧桐樹,誠引鳳凰來。

        福明街道不僅通過“三服務”“三聯三促”“三進”等活動，切實把服務送到家、做到位、抓到底，更是將“保姆式”企業服務，升級“專家式”企業服務。

        何謂“專家式”企業服務?福明街道辦事處副主任陳穎資這樣解釋：強化政策解讀、市場分析、供需撮合、戰略研判等服務能力，將經濟工作重心向企業靠攏，增強企業的歸屬感和信任感，形成轄區企業與街道齊心協力共謀發展的良好局面。

        具體來說，則是圍繞“三個度”展開。提升服務“針對度”，為轄區優質骨干企業量身定制服務方案，完善個性化“一企一檔”;提升服務“便捷度”，利用樓宇招商地圖、聘請樓宇招商顧問、一樓一群等手段，使得樓宇企業能及時獲取相關服務;提升服務“專業度”，針對金融業、商務服務業等街道主導產業，召開企業培訓會，邀請有關專家介紹行業最新動態、解讀政策申報要點。

        圖為東南大廈“樓小二”服務企業。

        去年疫情嚴峻時期，福明街道東南物流“樓小二”臨時專班黨支部與東南大廈管理團隊“抱團協作”，結合樓宇行業特色，設置單證臨時交接中心，打造“一站式”服務，滿足樓宇物流企業提單交接需求，全市范圍內率先實現“整樓”復工。

        “經歷了疫情防控，我們的貼心服務拉近了和企業之間的距離，同時也覺察到‘保姆式’的服務已經滿足不了企業的需求，只有專業化的‘專家式’服務才能真正打通和企業之間的中梗阻。”陳穎資說。

        為切實升級“專家式”企業服務，形成“企業吹哨、服務就到”優異管理模式，實現全鏈式服務管理，福明街道將原有的“一樓一群”進行了完善。使每幢樓宇有一個微信群，每個微信群做到有街道專人負責、專人跟蹤，并且每幢樓宇每家企業至少是辦公室主任以上人員加入，實現了政策、信息的第一時間發布和溝通。

        “‘一樓一群’很好地發揮了紐帶作用。”陳穎資表示，企業一旦遇到不管任何難題，都可以通過微信群進行在線實時反映。隨即，群主即該樓宇招商專員會第一時間進行跟進，量身定制“案例式”解決方案，切實提升服務的“針對度”“便捷度”。

        除此之外，在福明街道的樓宇社區內，還有一個“網紅直播間”。而這，也是福明升級“專家式”企業服務的一大創新舉措。在這個“網紅直播間”，可以通過定期邀請職能部門、行業協會、招商顧問等專家開展政策解讀、市場分析、供需撮合、戰略研判等直播服務，介紹行業最新動態、解讀政策申報要點。

        這里，有后勁十足的發展支撐

        去年12月10日，位于福明街道的荊城樓宇社區正式亮相，這是全市首家具有AI管理特色的樓宇社區。

        圖為樓宇大腦亮相

        福明街道荊城樓宇社區位于東部新城核心區域，輻射面積8平方公里，共有51幢樓宇。樓宇體量280萬平方米，入駐企業2000余家。

        作為全市首批實體辦公、我區首批試點打造的樓宇社區之一，福明街道按照“整體智治、數字賦能”的理念，運用三維地理系統和經濟大數據，創新打造了以樓宇大數據中心、黨建地理系統、AI招商平臺為核心的荊城“樓宇大腦”系統。借助該系統，能夠實現招商引資、人才開發、黨群建設等在內的云端管理和智能分析。

        值得一提的是，借助該系統，在招商引資的每一個環節都基本實現了數字化。比如，在獲取招商信息環節，不再是過去傳統的與企業面對面，或者通過招商對接會進行，而是借助大數據，實現網絡信息抓取，實時獲得網絡最新投資意向。這些信息經過“數據清洗”之后，再由招商工作人員進行對接。

        “這樣一來，招商引資的渠道面和主動性都得到了增強。”陳穎資介紹，AI招商平臺分為五個步驟。

        第一步，“二線并行”創新基金來源渠道，一條線借助招商平臺，抓取互聯網上顯露的投資意向;另一條線的產城融合平臺已在樓宇社區掛牌，10000多個基金公司和幾百家創新項目，每天都在平臺上發生“碰撞撮合”，將有市場價值的項目推薦給街道。“其實在推薦之前，就已經通過大數據對企業的經營狀況、輿情信息、違規信息等進行風險篩選。”陳穎資表示。

        進入到第二步，“4+1模式”的溝通洽談。由行業主管部門和基金投資人、客商、招商人員進行四方洽談，最終給出一份詳細的風險評估報告。

        報告通過后進入第三步，輸入需求。企業根據自己的需求列出租金、面積、產業、營收等要求，給出的需求越詳細越能匹配到合適的樓宇。

        第四步則是AI匹配。借助市區兩級政策數據庫、樓宇大數據中心、產業規劃數據庫與企業的入駐需求進行智能匹配，大到招商資源、政府產業集聚區規劃、市區級政策數據庫，小到樓宇結構、招商、產業等方面。

        最終的第五步，通過之前的數據匹配之后，制定個性化的政策享受方案和選址方案。

        不僅如此，荊城“樓宇大腦”系統內還嵌有樓宇社區黨建地理系統，通過運用三維地理系統和黨建大數據，能夠動態展示東部新城核心區樓宇、企業黨組織及黨員的分布、結構、風采，讓黨組織和黨員在樓宇社區內“躍然屏上”“一網管理”，實現管理智能化、數據動態化、運用便捷化。

        未來已來，數字化時代，借助數據集成化、資源體系化，福明這個最具商業活力的街道，擁有了后勁十足的發展支撐。

        鄞響客戶端記者 葉俊松 通訊員 沈默

《電鰻快報》