2021年8月份，隨著前期出臺的調控政策不斷發酵、信貸持續收緊，疊加市場進入淡季，市場熱度進一步回落。

        據統計，8月新房、二手房上漲城市數量持續減少，并降至年內最低水平，新房價格漲幅回落、二手房價格止漲轉跌，這也是今年以來二手房價格首次出現下降。

        整體來看，在政策調控更趨精準化、調控重點轉向二手房市場之下，政策效應逐漸顯現，新房、二手房市場熱度均有所下滑，二手房表現更為明顯。預計隨著接下來金九銀十傳統旺季的到來，房企加大促銷力度，以價換量現象增加，新房價格漲幅或將繼續回落。而二手房市場在多措并舉之下或將延續降溫局面。

        從8月份70城新建商品住宅房價指數來看，新建商品住宅上漲城市數量46個，較上月減少5城;持平城市4個，較上月增加1個;下跌城市20個，較上月增加4城。從漲幅情況來看，70城平均漲幅為0.16%，漲幅較上月收窄0.14個百分點;上漲城市平均漲幅0.36%，環比漲幅收窄0.14個百分點。

《電鰻快報》