深圳市地方金融監(jiān)督管理局網站消息，深圳日前印發(fā)《關于加強商品住房用地土地購置資金來源核查要求的通知》(簡稱《通知》)，嚴格核查該市商品住房用地招拍掛出讓土地購置資金，進一步加強對房地產開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管。

        《通知》是由深圳市地方金融監(jiān)督管理局、深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局和中國證券監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局等6部門聯(lián)合印發(fā)。

        《通知》對競買企業(yè)和金融機構分別提出相關細化要求。

        根據《通知》，競買企業(yè)需要說明購地資金來源并承諾為自有資金，提供相應證明，通過銀行流水等證明資料進行完整的論證，并對上述要求作出承諾，提交《土地購置資金承諾函》及會計師事務所提供的審計報告。

        《通知》明確，競買企業(yè)的股東不得違規(guī)向其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等作為購地資金。競買企業(yè)不得直接或間接使用金融機構各類融資資金作為購地資金。競買企業(yè)的購地資金不得使用產業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資等。

        一旦經審查發(fā)現(xiàn)違反上述購地資金監(jiān)管要求，《通知》規(guī)定，將取消企業(yè)競得資格、沒收競買保證金不予退還，1年內禁止該企業(yè)參加深圳市國有建設用地競買活動，并及時向社會公開處理結果。

        對于金融機構，《通知》規(guī)定，銀行、證券、保險、期貨、信托、基金和資產管理公司等持牌金融機構不得違規(guī)為競買企業(yè)提供各類融資資金(包括不限于開發(fā)貸款、定向增發(fā)、信托貸款等資金渠道)作為購地資金。商業(yè)保理公司、小額貸款公司、融資性擔保公司、融資租賃公司、典當公司、地方資產管理公司等“7+3”類地方金融機構，不得違規(guī)為競買企業(yè)提供資金用于購地。

        同時，《通知》要求，金融機構應做好資金審查，防止資金違規(guī)流入商品住房用地競拍市場，金融機構應建立相應的監(jiān)測和報告機制，對借款主體資質、貸款用途開展實質性審查，防止信貸資金違規(guī)用于競買土地。一旦發(fā)現(xiàn)借款主體違規(guī)使用資金用于商品住房用地競拍，應及時向深圳市規(guī)劃和自然資源局、市地方金融監(jiān)管局、市住房和建設局、中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳證監(jiān)局等相關部門報告。

《電鰻快報》