5月17日，有投資人向媒體表示，融僑集團已向投資人公告，針對“19融僑01”計劃于5月30日-5月31日召開債券持有人會議，審議該債券展期方案，計劃本金展期一年，同時以持有的項目公司股權(quán)質(zhì)押用于本期債券的增信。

        據(jù)悉，“19融僑01”的發(fā)行總額為人民幣20億元，5年期，票面利率為6.5%，在存續(xù)期內(nèi)前3年固定不變，采用單利按年計息，不計復利。債券起息日為2019年6月3日，付息日為2020年至2024年每年的6月3日，兌付日為2024年6月3日。

        “公司確實計劃5月底召開‘19融僑01’持有人會議審議展期方案。”有接近融僑集團相關(guān)人士向《證券日報》記者表示，后續(xù)信息以公司正式公告為準。

        “2021年下半年以來，多家‘千億房企’債務(wù)違約，尋求債務(wù)展期是解決流動性困難的標準動作之一。若債券持有人同意展期，房企可暫時緩口氣，以時間換空間，然后再整合銷售，強化回款力度，或者處置資產(chǎn)換取現(xiàn)金，緩解短期償債壓力，或可熬過當下這一艱難時期。”地產(chǎn)分析師嚴躍進向《證券日報》記者表示，但債券展期只是暫時性應(yīng)對策略，即便如此往往也會付出較大代價，償債風險也并未徹底解除。

        “外部資金注入層面受阻后，房企多需自身提高回款能力，但疫情反復等因素又給公司產(chǎn)品去化之路增加阻力，外部資金流入與自身造血能力雙雙弱化，企業(yè)經(jīng)營方面較為吃力。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪也向《證券日報》記者表示，在多種因素共同作用下，迫使公司不得不尋求緩解資金壓力的途徑，如制定債務(wù)展期方案以獲取一定的喘息機會。

        值得一提的是，有債券投資人透露，目前，融僑集團的融資性現(xiàn)金流受到擠壓，經(jīng)營性現(xiàn)金流幾近枯竭。融僑集團正想盡一切辦法籌措資金，爭取兌付6月初融僑集團即將到期行權(quán)的公司債券，但無奈缺口依然很大，資金償付壓力巨大。

        對此，融僑集團相關(guān)人士并未回應(yīng)記者。不過，據(jù)融僑集團2021年度公司債券報告顯示，截至2021年底，公司有息負債規(guī)模為272.69億元，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率為60.98%、凈負債率為74.46%、現(xiàn)金短債比為1.04，“三道紅線”達到綠檔。

        4月20日，融僑集團曾公告稱，債券“19融僑01”及“20融僑01”多次出現(xiàn)二級市場成交價格明顯偏離合理價值的情況，經(jīng)核查公司生產(chǎn)經(jīng)營、日常管理均運行正常，未發(fā)生重大不利變化。彼時，融僑集團表示，截至2022年4月20日所有公司債券均按時、足額償付本總，不存在違約或延遲支付本息的情況，公司償債能力未發(fā)生重大不利變化。

        不過，對當下的融僑集團來說，如何緩解當前的短期償債壓力仍是關(guān)鍵。“可適當結(jié)合項目所處城市，借政策適度放松之勢，加大項目的營銷力度，以加速資金回款。”關(guān)榮雪表示，另外，疫情等因素給市場恢復增加了一定的阻力，行業(yè)間的并購與合作等動作愈加謹慎，融僑集團在充分梳理自身資產(chǎn)與負債情況的前提下，優(yōu)質(zhì)項目著重推出可保障營收主線的高效，將投入成本較高、回報周期較長的項目適當出售，也可以補充自身現(xiàn)金流，緩解流動性壓力。

《電鰻快報》