5月20日晚間，深圳證券交易所向金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司(*ST金科，000656.SZ)就2023年年報(bào)下發(fā)問(wèn)詢(xún)函，要求金科股份于6月3日前將有關(guān)說(shuō)明材料報(bào)送深交所并對(duì)外披露。

        深交所要求金科股份結(jié)合報(bào)告期主營(yíng)業(yè)務(wù)所處行業(yè)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)狀況，說(shuō)明報(bào)告期房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)且毛利率大幅提升的原因及合理性，并說(shuō)明收入、毛利率水平及變化趨勢(shì)是否與同行業(yè)可比公司及行業(yè)平均水平存在較大差異。量化分析報(bào)告期酒店經(jīng)營(yíng)行業(yè)收入大幅下降但毛利率大幅提升的原因及合理性，并說(shuō)明毛利率水平及變化趨勢(shì)是否偏離同行業(yè)可比公司。

        深交所要求金科股份說(shuō)明報(bào)告期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~、貨幣資金余額大幅下降的原因，并結(jié)合該公司期末貨幣資金余額遠(yuǎn)低于有息債務(wù)余額、資產(chǎn)負(fù)債率較高、大額票據(jù)逾期等情況，分析說(shuō)明該公司短期及長(zhǎng)期償債能力，并就流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)作出特別風(fēng)險(xiǎn)提示。列示截至目前有息負(fù)債的債務(wù)類(lèi)型、具體金額、到期日、償付安排、還款或展期情況，并結(jié)合有息負(fù)債未來(lái)一年內(nèi)到期金額及逾期情況、可自由支配的貨幣資金、現(xiàn)金流及重要收支安排、公司融資渠道及融資能力等，說(shuō)明該公司相關(guān)債務(wù)違約處置進(jìn)展及面臨的困難，該公司為改善持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力已采取或擬采取的應(yīng)對(duì)措施，并作出特別風(fēng)險(xiǎn)提示。

        年報(bào)顯示，金科股份2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入632.32億元，同比下降51.15%，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-87.32億元，虧損收窄59.18%。其中房地產(chǎn)銷(xiāo)售、房地產(chǎn)建設(shè)、酒店經(jīng)營(yíng)行業(yè)分別實(shí)現(xiàn)收入617.87億元、5.76億元、1.95億元，較上年度的增長(zhǎng)率分別為26.09%、-30.60%、54.44%，毛利率分別為12.66%、-5.05%、75.98%，同比分別上升7.05個(gè)百分點(diǎn)、下降4.49個(gè)百分點(diǎn)、上升30.43個(gè)百分點(diǎn)。

        截至2023年末，金科股份資產(chǎn)負(fù)債率為90.8%，貨幣資金期末余額為70.38億元，較期初下降18.23%，其中與合作方及資方共管資金14.38億元、預(yù)售監(jiān)管資金18.74億元、被司法凍結(jié)29.20億元等，有息負(fù)債(含短期借款、應(yīng)付票據(jù)、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期借款及應(yīng)付債券)期末余額共計(jì)726.50億元，有息負(fù)債余額遠(yuǎn)高于貨幣資金余額。截至2024年4月末，金科股份已到期未支付應(yīng)付票據(jù)59.56億元、已到期債務(wù)本金合計(jì)239.16億元。2021、2022、2023年度籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~分別為-272.99億元、-186.72億元、-26.97億元。

        2023年年報(bào)顯示，金科股份存貨期末余額為1448.53億元,報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備45.39億元，同比下降七成。深交所要求該公司詳細(xì)說(shuō)明報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備涉及的具體項(xiàng)目情況，包括但不限于項(xiàng)目所處城市、項(xiàng)目業(yè)態(tài)、開(kāi)發(fā)建設(shè)狀態(tài)、存貨賬面余額、報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備期末余額等。

        此外，2023年支付其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金為61.73億元，其中，聯(lián)營(yíng)、合營(yíng)企業(yè)和合作方經(jīng)營(yíng)往來(lái)款項(xiàng)11.85億元，單位資金往來(lái)42.54億元，代收代繳款項(xiàng)1.56億元。金科股份需要說(shuō)明報(bào)告期支付其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金較上年同比大幅減少的原因及合理性，以及主要往來(lái)款項(xiàng)的款項(xiàng)性質(zhì)、交易對(duì)方及其與該公司、董監(jiān)高、控股股東是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，是否構(gòu)成財(cái)務(wù)資助或非經(jīng)營(yíng)性資金占用，是否及時(shí)履行恰當(dāng)?shù)膶徸h程序和披露義務(wù)(如適用)。

        年報(bào)顯示，截至報(bào)告披露日，金額股份連續(xù)12個(gè)月內(nèi)累計(jì)收到的訴訟、仲裁案件金額合計(jì)334.90億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的954.68%，公司及控股子公司作為被告或第三人被訴的案件涉及金額332.33億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的947.35%。2023年末累計(jì)計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債6.64億元，較期初增長(zhǎng)0.09億元。

        深交所要求金科股份全面自查并逐項(xiàng)補(bǔ)充說(shuō)明公司當(dāng)前所涉訴訟案件的具體情況、涉及標(biāo)的及金額、案件當(dāng)事人的基本情況、判決結(jié)果、執(zhí)行情況、當(dāng)前進(jìn)展以及是否履行了信息披露義務(wù)。結(jié)合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)——或有事項(xiàng)》第四條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)將或有事項(xiàng)相關(guān)義務(wù)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債的條件等，說(shuō)明該公司是否就相關(guān)訴訟承擔(dān)了現(xiàn)實(shí)義務(wù)、履行該義務(wù)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的可能性、該義務(wù)的金額如何計(jì)量，報(bào)告期及以前年度計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債是否充分、合規(guī)，相關(guān)訴訟仲裁案件是否及時(shí)履行信息披露義務(wù)，是否存在通過(guò)計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債規(guī)避公司凈資產(chǎn)為負(fù)的情形。

《電鰻快報(bào)》