國家統(tǒng)計局17日公布數(shù)據(jù)顯示，6月份一二線城市商品住宅銷售價格有漲有落，三線城市上漲勢頭得到抑制。事實表明，在經(jīng)濟總體保持向好態(tài)勢下，必須堅持去杠桿、嚴(yán)監(jiān)管，穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控力度不松懈，推動開發(fā)投資向理性回歸。
善醫(yī)者，治未病。從春到夏，國內(nèi)房地產(chǎn)多次出現(xiàn)升溫苗頭。自然資源部二季度全國城市地價動態(tài)監(jiān)測報告指出，今年以來，張家口、唐山、珠海、合肥、南昌、武漢、海南等多地出臺獎勵政策吸引落戶，人才政策和非熱點城市調(diào)控力度寬松，加上新房、二手房價格倒掛及搖號購房現(xiàn)象，不同程度刺激了各類需求；棚改進(jìn)程中，大量安置資金的流入亦加劇了剛需集中釋放，部分二三線城市出現(xiàn)非理性、逆調(diào)控周期升溫。這都對管理者的能力和決心提出考驗。
值得點贊的是，針對市場苗頭，調(diào)控隨之升級。住建部等四部委明確要求防止提取住房公積金用于炒房投機，熱點城市被約談；各城市繼續(xù)收緊調(diào)控；海南實行全域限購，長沙、西安、杭州等暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房，丹東、溫州、銀川等城市繼續(xù)上調(diào)首付款比例等。狹路相逢勇者勝，房地產(chǎn)調(diào)控不等不看、從快從嚴(yán)，有效防止了房地產(chǎn)市場不理性升溫蔓延。
目前，放眼外部環(huán)境，世界經(jīng)濟不確定性、不穩(wěn)定因素增加，各大經(jīng)濟體持續(xù)承壓。但從內(nèi)部看，我國制造業(yè)發(fā)展動能走強，工業(yè)生產(chǎn)上升態(tài)勢有望延續(xù)，同時國民消費的積極因素集聚，拉動增長的力量不斷加強，當(dāng)前我國經(jīng)濟總體保持向好態(tài)勢。這既為房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控提供了實體支撐，也對抑制房地產(chǎn)升溫提出了新要求。在此情勢下，要立足防風(fēng)險，繼續(xù)去杠桿，堅持支持實體經(jīng)濟；房地產(chǎn)從緊調(diào)控、市場秩序整頓要雙管齊下，特別要密切關(guān)注“去庫存”后供需變動、“以房引人”引發(fā)的市場異動、熱點與非熱點城市的地區(qū)互動；因地制宜，隨機應(yīng)變，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。
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