對于這起并購，證監(jiān)會給出的審核意見稱，本次交易標的資產(chǎn)定價的公允性缺乏合理依據(jù)，不符合《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》第十一條的相關(guān)規(guī)定。

　　2017年8月7日，中糧地產(chǎn)披露籌劃構(gòu)成重大資產(chǎn)重組事項的公告。今年3月底，中糧地產(chǎn)的重組方案敲定。中糧地產(chǎn)公告稱，公司擬以發(fā)行股份的方式向明毅收購其持有的大悅城91.34億股普通股股份，占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股股份總數(shù)的 64.18%，收購價格為6.89元/股，重組標的資產(chǎn)總對價為147.56億元。

   　同時，中糧地產(chǎn)擬采用詢價方式向不超過 10 名特定投資者發(fā)行股份募集配套資金。募集配套資金總金額不超過24.25億元，募集的配套資金將用于位于北京的中糧置地廣場項目和杭州大悅城購物中心項目。本次交易完成后，大悅城地產(chǎn)將成為中糧地產(chǎn)的控股子公司。

　　7月24日，中糧地產(chǎn)公告稱，因?qū)嵤┓旨t觸及調(diào)整交易對價的情形，公司發(fā)行股份收購大悅城地產(chǎn)64.18%股份的交易對價由147.56億元調(diào)整為144.47億元。

　　資料顯示，本次交易前，中糧地產(chǎn)專注于住宅開發(fā)板塊，業(yè)務(wù)類型主要為銷售型業(yè)務(wù)，大悅城地產(chǎn)專注于商業(yè)地產(chǎn)和綜合體開發(fā)板塊，業(yè)務(wù)類型主要為持有運營型業(yè)務(wù)。

　　中糧集團表示，本次交易是中糧集團旗下兩大房地產(chǎn)上市公司的內(nèi)部整合。中糧地產(chǎn)及大悅城地產(chǎn)均同受中糧集團控制，分別獨立在境內(nèi)外兩個證券交易所上市，且兩家公司在股權(quán)上不存在交叉關(guān)系。本次交易將實現(xiàn)中糧集團下屬 A 股上市公司中糧地產(chǎn)對下屬港股紅籌上市公司大悅城地產(chǎn)的控股，形成一體化的地產(chǎn)板塊股權(quán)控制關(guān)系，并最終實現(xiàn)中糧集團旗下住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)和商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合。

《電鰻快報》