有分析師對界面新聞記者表示，“未來萬達(dá)商管上市前景并不明朗，孫喜雙此時出售的原因也很難揣測，可能是資金需要，或者是不看好上市。”

　　來源：界面新聞

　　遼寧首富孫喜雙轉(zhuǎn)讓萬達(dá)商管股權(quán)。

　　12月4日晚，永輝超市(7.310, -0.03, -0.41%)（601933.SH）發(fā)布對外投資公告，擬受讓大連一方集團(tuán)有限公司（下稱大連一方）持有的大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（下稱萬達(dá)商管）股份6791.02萬股，占萬達(dá)商管股份總數(shù)的1.5%。轉(zhuǎn)讓價格為52元/股，標(biāo)的資產(chǎn)價格為35.31億元。

　　此次交易中，永輝超市以現(xiàn)金方式分兩期支付標(biāo)的資產(chǎn)對價。第一期中，永輝超市應(yīng)于本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)盡快向一方集團(tuán)支付標(biāo)的資產(chǎn)價格的30%；第二期轉(zhuǎn)讓款：自取得協(xié)議約定的股東名冊、出資證明書后60日內(nèi)，永輝超市應(yīng)盡快向一方集團(tuán)支付標(biāo)的資產(chǎn)價格的70%。

　　轉(zhuǎn)讓方大連一方的實際控制人為孫喜雙。根據(jù)2018年福布斯財富排行榜孫喜雙以280億元在遼寧富豪排行榜中排名第一。孫喜雙也是萬達(dá)集團(tuán)董事長王建林的多年摯友。有媒體報道孫喜雙自1993年便開始投資萬達(dá)集團(tuán)，孫喜雙亦被媒體稱為“王建林背后的男人”。

　　企查查數(shù)據(jù)顯示，大連一方主要業(yè)務(wù)為“房地產(chǎn)開發(fā)、資本投資、經(jīng)營性物業(yè)投資”。截至2018年6月30日，大連一方資產(chǎn)總額260.9億元，資產(chǎn)凈額132.34億元，營業(yè)收入17.85億元，凈利潤1.54億元。2017年一方集團(tuán)營業(yè)收入85.45億元，凈利潤約9.91億元。

　　這不是孫喜雙第一次處置萬達(dá)商管的股份。今年9月，據(jù)財聯(lián)社報道，孫喜雙向東方資產(chǎn)管理公司出質(zhì)了萬達(dá)商管8200萬股份。萬達(dá)商管在2016年私有化之際，孫喜雙是除了王建林家族外唯一一位持股5%以上的股東。

　　萬達(dá)商管是王建林萬達(dá)集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司，此前名為萬達(dá)地產(chǎn)。截至2018年6月30日，萬達(dá)商管的資產(chǎn)總額為6339億元，資產(chǎn)凈額為2540億元。2018年上半年，萬達(dá)商管的營收為518億元，凈利潤為158億元。2015-2017年，萬達(dá)商管的營業(yè)收入分別為1321億元、1299億元、1356億元，凈利潤分別為301億元、329億元、219億元。

　　2016年9月20日，萬達(dá)商業(yè)在登陸港交所637天后退市。在香港上市期間，萬達(dá)商管在2015年9月向中國證監(jiān)會遞交了招股說明書，擬發(fā)行不超過2.5億股新股，擬募集資金120億元，算下來平均每股發(fā)行價為48元。

一份在網(wǎng)絡(luò)流傳的萬達(dá)商管私有化項目書顯示，萬達(dá)商管在私有化時簽訂一份對賭協(xié)議，協(xié)議稱，萬達(dá)商業(yè)計劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內(nèi)地主板市場上市，大連萬達(dá)集團(tuán)將回購全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。

　　今年1月，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布消息稱，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份，但是對賭條件仍然為四大投資方要求萬達(dá)商管在2023年10月31日前完成上市。

　　排隊三年未果，萬達(dá)商管至今未能上市。根據(jù)證監(jiān)會發(fā)行監(jiān)管部最新消息（截至2018年11月29日），萬達(dá)商管IPO審核狀態(tài)為已反饋。

　　一位分析師告訴界面新聞記者，“未來萬達(dá)商管上市前景并不明朗，孫喜雙此時出售的原因也很難揣測，可能是資金需要，或者是不看好上市。但是永輝購買萬達(dá)商管的股權(quán)卻不錯。從業(yè)務(wù)上看，永輝需要租萬達(dá)的商鋪。”

《電鰻快報》