原標(biāo)題：南通最高起始樓面價(jià)地塊出讓，招商蛇口(16.140,-0.18,-1.10%)58.69億底價(jià)摘得

        1月31日，江蘇省南通市崇川區(qū)掛牌出讓一宗大體量地塊，起始價(jià)58.69億元，是目前南通市起拍樓面價(jià)最高的地塊，該地塊最終由央企招商蛇口(001979.SZ)以底價(jià)競得。

        資料顯示，該地塊位于姚港路東、長江路南側(cè)，屬于濱江片區(qū)。規(guī)劃用途為居住用地，出讓面積19.08萬平方米，容積率在1.8-2.05。起拍樓面價(jià)15000元/平方米。

        此外，該地塊還有“現(xiàn)房銷售”要求，規(guī)定顯示：2020年7月31日前付清出讓金余款。如果成交土地總價(jià)≥762940萬元且<850970萬元，則2020年4月30日前付清出讓金余款，工程結(jié)構(gòu)封頂后方可申請預(yù)售許可;如果成交土地總價(jià)≥850970萬元，則2020年2月28日前付清出讓金余款，實(shí)行現(xiàn)房銷售。

        根據(jù)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，地塊分為功能區(qū)一、功能區(qū)二和功能區(qū)三，地塊內(nèi)住宅建筑為高層，其中功能區(qū)一為17至26層，功能區(qū)二為17至24層，功能區(qū)三為15至19層。

        2019年年底，南通市行政審批局批復(fù)濱江片區(qū)桿線遷改項(xiàng)目建議書，濱江片區(qū)城市設(shè)計(jì)規(guī)劃范圍為中遠(yuǎn)川崎-姚港路-長江路-濱江公園-長江圍合范圍，用地面積約2.9平方公里。片區(qū)規(guī)劃要求依據(jù)城市整體格局與空間結(jié)構(gòu)的塑造要求，充分考慮西部濱江地區(qū)自然生態(tài)景觀要素、岸線情況、防洪標(biāo)準(zhǔn)和周邊城市功能區(qū)域，明確功能布局，并結(jié)合五山及周邊區(qū)域建設(shè)。

        更早一些時(shí)候，2018年1月24日，招商蛇口與南通市政府、華僑城股份有限公司就南通濱江項(xiàng)目簽訂合作框架協(xié)議。三方擬開發(fā)建造集時(shí)尚休閑、濱江旅游、品質(zhì)生活為一體的南通江海郵輪港和濱江外灘，引入招商蛇口郵輪產(chǎn)業(yè)和華僑城歡樂谷及歡樂海岸等文化旅游產(chǎn)業(yè)。

        此次該地塊的開發(fā)投資建設(shè)協(xié)議內(nèi)容顯示，地塊競得者須建造至少1個(gè)5-7萬停靠泊位，碼頭投資總額不低于5億元。

        招商蛇口創(chuàng)立于1979年，是招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運(yùn)營板塊的旗艦企業(yè)，也是集團(tuán)核心資產(chǎn)整合平臺及重要的業(yè)務(wù)協(xié)同平臺。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)無先例重組上市，重組之后的招商蛇口以“中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商”為戰(zhàn)略定位，旗下三大業(yè)務(wù)板塊包括園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營和郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營，發(fā)展經(jīng)營模式為“前港-中區(qū)-后城”。

        截至今日收盤，招商蛇口報(bào)16.32元/股，跌幅9.98%。

《電鰻快報(bào)》