10月份，房企抓住國慶、中秋雙節銷售窗口期積極推貨去化，龍頭房企銷售去化成效顯著好于其他房企。整體看，9月、10月市場實際去化效果不盡如人意，四季度房企去化仍存較大壓力。

        克而瑞研究中心最新發布的數據顯示，百強房企10月實現全口徑銷售金額12847.3億元，環比下降3.6%，同比增長21.5%;今年前10個月，百強房企累計實現全口徑銷售金額99359.2億元，同比增長9%。從企業表現來看，10月，百強房企中有近八成企業實現銷售業績同比提升。截至10月末，已有超八成房企累計銷售業績超過去年同期，實現同比增長。

        具體來看，前10強房企中，10月份銷售業績同比增長的房企有8家，招商蛇口、保利地產、世茂集團、萬科當月銷售業績同比增幅超過20%;今年前10個月累計銷售業績同比增長的房企有9家，招商蛇口、世茂集團、恒大的累計銷售業績同比增幅均超過15%。

        今年國慶、中秋雙節假期，部分規模房企積極把握銷售窗口期，在營銷端持續發力。恒大僅雙節假期銷售額就達到600億元左右，10月份實現全口徑銷售規模逾1000億元。富力率先入駐房產電商平臺“天貓好房”，雙節假期在該平臺實現56億元銷售。

        10月房地產市場有所降溫。克而瑞重點監測的30個城市商品住宅累計成交面積環比下降7%，降幅有擴大的趨勢，但受去年同期較低基數影響，同比仍增長13%。4個一線城市成交環比下降21%，同比增長34%。其中，北京成交縮量，環比跌幅超40%，同比也轉升為降;上海、廣州和深圳市場熱度不減，環比跌幅僅15%左右，同比漲幅均超過30%。

        數據還顯示，26個二、三線城市成交持續走低，環比下降5%，同比增長11%。其中，六成以上二、三線城市成交環比回落，跌幅多在20%以內。長春成交大幅縮量，環比下跌40%。近四成二、三線城市成交同比轉降，西安、南寧的同比跌幅達到30%左右，市場熱度已大不如前。

《電鰻快報》