證券代碼：600684 證券簡稱：珠江實業 編號：2020-080 廣州珠江實業開發股份有限公司 關于涉及訴訟的公告 本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。 重要內容提示: 案件所處的訴訟階段：立案受理。

上市公司所處的當事人地位：原告。 涉案的金額：借款本金 831,283,477.63 元(人民幣，下同)及利息、 逾期利息、罰息、違約金及相關維權費用;借款本金 1,113,260,000 元 及利息、逾期利息、罰息、違約金及相關維權費用。 案件尚處于立案受理階段，暫無法判斷對公司本期利潤或期后利潤的影 響。

一、本次訴訟的基本情況 為維護公司權益，廣州珠江實業開發股份有限公司(以下簡稱“公司”或“原告”)依法對廣東億華房地產開發有限公司(被告一，以下簡稱“億華公司”)、廣州市景興房地產開發有限公司(被告二，以下簡稱“景興公司”)、廣州市熊光投資策劃有限公司(被告

三，以下簡稱“熊光公司”)、廣州市景點商業城經營管理有限公司(被告四，以下簡稱“景點公司”)、景治君(被告五)、李巧珍(被告六)、景藝杰(被告七)、蘇潔貞(被告八)、景藝暉(被告九)向廣東省廣州市中級人民法院(以下簡稱“法院”)提起訴訟，請求法院判令億華公司向原告償還借款本金 831,283,477.63 元及利息、逾期利息及罰息;確認被告二所應承擔的連帶責任及違約責任;判令被告三至被告九承擔連帶責任及違約責任;判令九被告承擔案件受理費、律師費等相關維權費用。 同時，公司依法向法院對上述九被告以及第三人中國工商銀行股份有限公司 廣州北京路支行(以下簡稱“工行北京路支行”)提起訴訟，請求法院判令億華公司向原告償還借款本金 1,113,260,000 元及利息、逾期利息及罰息;確認被告二所應承擔的連帶責任及違約責任;判令被告二至被告九承擔連帶責任及違約金;確認原告債權范圍內抵押、質押按照順位優先受償;判令九被告承擔案件受理費、律師費等相關維權費用。 2020年12月15日，公司收到法院出具的(2020)粵01民初2159號和(2020)粵 01 民初 2160 號《受理案件通知書》。

二、有關案件的基本情況 (一)案件背景 景興公司、熊光公司為億華公司股東，2017 年年末，公司因意向投資“景豪坊項目”而擬入股億華公司及對億華公司進行債權投資。 2018 年 1 月 16 日，公司與被告一至被告四等主體簽訂《廣州市景豪坊項目 合作合同(珠江-安信)》、《廣州市景豪坊項目合作合同(珠江-景興)》，各方約定公司通過“股權+債權”的形式對億華公司進行投資，公司受讓安信信托股份有限公司所持有的億華公司 41%的股權成為億華公司的股東，并向億華公司提供111,326 萬元的債權投資。九被告按合同約定提供抵押物及/或作為保證人承擔連帶清償責任。 2018 年 1 月 24 日，公司作為委托人、第三人工行北京路支行作為受托人、 億華公司作為借款人簽訂《一般委托貸款借款合同》，約定第三人工行北京路支行接受公司委托，向億華公司發放委托貸款 11.1326 億元。年利率為 12%的固定利率。該委托貸款按日計息，按季結息，結息日為每季末月的 20 日。

到期未付的貸款利息，受托人向借款人計收復利，計收復利的，按本合同約定的逾期貸款 罰息利率計收。貸款期限自 2018 年 1 月 19 日起計至 2021 年 1 月 18 日止。同時， 約定本項委托貸款的擔保人為億華公司和景興公司，擔保方式為抵押。委托人有權直接向借款人催收委托貸款本息或通過法律手段提起訴訟。借款人不按期歸還貸款本息，受托人有權按委托人書面指令在本合同貸款利率基礎上，根據違約金額和違約期限，按每日 0.5‰計收罰息。 上述合同簽訂后，公司分別于 2018 年 1 月 31 日、2 月 12 日、3 月 20 日、3 月 27 日向億華公司發放 4 筆借款，金額合計 11.1326 億元。 后為滿足億華公司資金需求，公司與被告一至被告四簽訂《廣州市景豪坊項目合作合同補充協議一》，約定各方就主合同達成補充協議，約定原告向億華公司追加投資 8.4 億元，以及各被告承擔相應的擔保責任。 基于以上合同的約定，2018 年 6 月 19 日，億華公司作為借款人、公司作為 貸款人簽訂《借款合同》，約定公司向億華公司提供借款本金 8.4 億元，借款期 限為 2018 年 6 月 19 日至 2021 年 6 月 19 日，借款年利率為 12%，億華公司不按 期歸還貸款本息，原告有權就逾期金額按每日 0.5‰向億華公司計收逾期利息;同時，約定還款應按照先還息后還本原則償還，付息日為每季度月末的 20 日，億華公司應在付息日向原告支付到期利息。

上述合同簽訂后，公司分別于 2018 年 6 月 22 日、6 月 29 日、7 月 10 日、9 月 20 日向億華公司發放 5 筆借款，金額合計 8.4 億元。 至此，公司已履行完畢涉案借款發放義務。 現鑒于億華公司未按期償還利息，其余各被告未履行擔保責任，景興公司未辦理全部股權出質登記手續，景興公司未辦理全部抵押物抵押登記手續等行為已構成違約，公司有權提前收回貸款并要求各被告承擔違約責任和擔保責任。 (二)公司關于債權投資 11.1326 億元案件的訴訟請求 1.判令被告一億華公司向原告償還借款本金 1,113,260,000 元及利息、罰息 (暫計至 2020 年 11 月 30 日為 356,511,578.71 元。其中利息部分，2018 年 9 月 20 日之前欠付利息為 4,387.61 元，自 2018 年 9 月 21 日起按年利率 12%計 至原告起訴之日;本金的罰息按每日 0.5‰自原告起訴之日之次日計至實際還清借款之日止;利息的罰息按每日 0.5‰自欠付利息之日起計至實際還清借款之日止); 2.判令以被告一億華公司提供的抵押物(地址為廣州市越秀區中山五路至西湖路大馬站至小馬站、房產登記號為 2007 國用字 1000007 號的土地使用權)拍賣、變賣或以其他方式變現后的款項在第一項、第四項請求的債權范圍內按照抵 押順位由原告優先受償; 3.確認被告二景興公司對第一項請求中本金 1,113,260,000 元及利息、罰息 中的 292,979,268.18 元(其中利息部分，2018 年 9 月 20 日之前欠付利息為 4,387.61 元，自 2018 年 9 月 21 日起按年利率 12%計至 2020 年 7 月 31 日;利 息的罰息按每日 0.5‰自欠付利息之日起計至 2020 年 7 月 31 日)向原告承擔連 帶清償責任; 4.確認被告二景興公司向原告承擔違約金 218,421,612.00 元(未辦理全部股權質押手續的違約責任，違約金以原告已支付款項 11.1326 億元為基數，按每 日萬分之三的標準，從未辦理全部股權質押手續之日，即 2018 年 10 月 17 日計 至 2020 年 7 月 31 日); 5.確認原告在第三項、第四項請求的債權范圍內對被告二景興公司提供的抵押物(地址為廣州市越秀區西湖路大馬站 46-70 號地段、房產登記號為 2008 國用字 1100034 號的在建工程)拍賣、變賣或以其他方式變現后的款項優先受償; 6.確認原告在第三項、第四項請求的債權范圍內對被告二景興公司出質的其持有的被告一億華公司 39%股權拍賣、變賣或以其他方式變現后的款項優先受償; 7.確認原告在第三項、第四項請求的債權范圍內對被告二景興公司薈景灣項 目銷售收款賬戶于 2020 年 7 月 31 日(被告二景興公司重整受理之日)的賬戶余 款優先受償; 8.判令以被告三熊光公司出質的其持有的被告一的 20%股權拍賣、變賣或以其他方式變現后的款項在第一項、第四項請求的債權范圍內由原告優先受償; 9.判令在第一項、第四項請求的債權范圍內以被告四景點公司所持有的景點商業街租金收款賬戶于本案起訴之日的賬戶余款由原告優先受償; 10.判令被告一在第四項請求的債權范圍內向原告承擔連帶清償責任; 11.判令被告三至被告九在第一項、第四項請求的債權范圍內向原告承擔連帶清償責任; 12.判令九被告承擔本案案件受理費、律師費等相關維權費用。 (三)公司關于借款 8.4 億元案件的訴訟請求 1.判令被告一億華公司向原告償還借款本金 831,283,477.63 元及利息、逾 期利息(暫計至 2020 年 11 月 30 日為 293,268,550.82 元。其中利息按年利率 12%自欠付之日起計至原告起訴之日止;本金的逾期利息按每日 0.5‰自原告起訴之日之次日計至實際還清借款之日止;利息的逾期利息按每日 0.5‰自欠付利息之日起計至實際還清借款之日止); 2.判令以被告一億華公司提供的抵押物(地址為越秀區中山五路至西湖路大馬站至小馬站、房產登記號為 2007 國用字 1000007 號的土地使用權)拍賣、變賣或以其他方式變現后的款項在第一項、第八項請求的債權范圍內按照抵押順位由原告優先受償; 3.確認被告二景興公司對第一項訴訟請求中本金 831,283,477.63 元及利息、逾期利息中的 244,263,665.97 元(其中利息按年利率 12%自欠付利息之日起計 至 2020 年 7 月 31 日，逾期利息按每日 0.5‰自欠付利息之日起計至 2020 年 7 月 31 日)向原告承擔連帶清償責任; 4.確認被告二景興公司向原告承擔違約金 164,808,000 元(未辦理全部股權質押手續的違約責任，違約金以原告已支付款項 8.4 億元為基數，按每日萬分之 三的標準，從未辦理全部股權質押手續之日，即 2018 年 10 月 17 日計至 2020 年 7 月 31 日); 5.確認原告在第三項、第四項請求的債權范圍內按照抵押順位對被告二景興公司提供的抵押物拍賣、變賣或以其他方式變現后的款項優先受償; 6.確認原告在第三項、第四項請求的債權范圍內對被告二景興公司出質的其持有的被告一億華公司 39%股權拍賣、變賣或以其他方式變現后的款項優先受償; 7.確認原告在第三項、第四項請求的債權范圍內對被告二景興公司薈景灣項 目銷售收款賬戶于 2020 年 7 月 31 日(被告二景興公司重整受理之日)的賬戶余 款優先受償; 8.判令被告三熊光公司向原告承擔違約金(未辦理全部股權質押手續的違約責任，違約金以原告已支付款項 8.4 億元為基數，按每日萬分之三的標準，從未 辦理全部股權質押手續之日，即 2018 年 3 月 10 日計至實際辦理之日，暫計至 2020 年 11 月 30 日為 251,244,000 元); 9.判令以被告三熊光公司出質的其持有的被告一的 20%股權拍賣、變賣或以其他方式變現后的款項在第一項、第八項請求的債權范圍內由原告優先受償; 10.判令在第一項、第八項請求的債權范圍內以被告四景點公司所持有的景點商業街租金收款賬戶于本案起訴之日的賬戶余款由原告優先受償; 11.判令被告一在第八項請求的債權范圍內向原告承擔連帶清償責任; 12.判令被告三在第一項請求的債權范圍內向原告承擔連帶清償責任; 13.判令被告四至被告九在第一項、第八項請求的債權范圍內向原告承擔連帶清償責任; 14.判令九被告承擔本案案件受理費、律師費等相關維權費用。

三、本次公告的訴訟對公司本期利潤或期后利潤等的影響 上述案件尚處于立案

《電鰻快報》