融創(chuàng)中國日前公布2020年業(yè)績報告，報告顯示，2020年全年，融創(chuàng)錄得營業(yè)收入2305.9億元(人民幣，下同)，同比增長36.2%;歸母凈利潤356.4億元，創(chuàng)歷史新高，同比增長36.9%;每股盈利7.82元，同比增長30.6%;預計每股分紅1.65元，同比增長33.9%。

        2020年，融創(chuàng)錄得合同銷售額5753億元，穩(wěn)居行業(yè)第四，核心城市保持領先優(yōu)勢，其中在12個城市銷售金額排名第一，另有25個城市排名前五。

        各項經營業(yè)績穩(wěn)健增長的同時，融創(chuàng)憑借戰(zhàn)略優(yōu)勢和堅實基礎，持續(xù)優(yōu)化資本結構。2020年底，融創(chuàng)凈負債率大幅下降至96%，非受限制現(xiàn)金短債比提升至1.08，剔除預收款項后的資產負債率下降至78%。兩項指標成功達到“三道紅線”政策標準，一年期內超預期迅速降至“黃檔”。截至2020年底，融創(chuàng)在手現(xiàn)金1326億元，非受限制現(xiàn)金超額覆蓋短期債務，流動性充裕。

        與此同時，融創(chuàng)以卓越的拿地能力強化土儲競爭優(yōu)勢;高品質產品和服務持續(xù)領跑行業(yè);“地產+”產業(yè)能力日益凸顯，行業(yè)綜合競爭優(yōu)勢進一步得到鞏固。

        2020年，國家對房地產行業(yè)堅持“房住不炒”的調控目標，并出臺“三道紅線”等長效調控機制。疫情后，房地產市場快速復蘇，土地市場保持較高熱度，同時，市場分化也在持續(xù)加劇。

        實際上，自2019年下半年起，融創(chuàng)結合自身發(fā)展階段的要求，已開始主動執(zhí)行“降杠桿、優(yōu)化資本結構”更加均衡高質量的發(fā)展戰(zhàn)略，盈利能力不斷提升、資本結構持續(xù)優(yōu)化。因此，融創(chuàng)的“降杠桿”取得超預期成果。

        多年來，卓越的拿地能力以及對于周期的精準把握，始終是融創(chuàng)發(fā)展的核心競爭力之一。2020年，在競爭激烈的土地市場，融創(chuàng)發(fā)揮多元的拿地優(yōu)勢，堅持高標準拿地策略，鞏固高質量土儲優(yōu)勢。截至2020年底，融創(chuàng)土地儲備約78%位于一、二線城市，平均土地成本僅約4270元/平方米。2021年，融創(chuàng)全年可售貨值預計超過9000億元，其中超過78%位于一、二線城市。

        在持續(xù)獲取高質量土地的同時，融創(chuàng)持續(xù)推動產品創(chuàng)新升級，產品力保持行業(yè)領先。2020年，圍繞主力客群年輕化及科技化發(fā)展趨勢，融創(chuàng)在高端精品定位的基礎上，持續(xù)升級戶型、社區(qū)、服務等方面的功能，打造"IAMI"年輕化生活新主張。2020年，億翰智庫“中國房地產超級產品力研究成果”中，融創(chuàng)位居產品力榜首。

        同時，融創(chuàng)的“地產+”在行業(yè)內也已逐漸呈現(xiàn)出蓬勃的生命力和競爭力。

        2020年11月19日，融創(chuàng)服務控股有限公司(以下簡稱“融創(chuàng)服務”)成功登陸港交所，加速建立物管行業(yè)頭部企業(yè)的競爭優(yōu)勢。

        融創(chuàng)服務盈利能力不斷提升。2020年錄得營業(yè)收入46.23億元，同比大幅增長約63.5%，三年復合增長率達58%;歸母凈利潤6.20億元，同比大幅增長約129.6%，三年復合增長率達152%。截至2020年底，融創(chuàng)服務物業(yè)管理服務收入在總收入中的占比大幅提升至60%。此外，社區(qū)生活服務多元發(fā)力，業(yè)績逐步顯現(xiàn)。

        得益于母公司的強力支持，高品質綜合服務能力、多渠道多業(yè)態(tài)的外拓能力，融創(chuàng)服務規(guī)模收獲確定性增長。截至2020年底，融創(chuàng)服務在管建筑面積約1.35億平方米，同比增長155.1%，合約建筑面積約2.64億平方米，同比增長67.2%;考慮母公司土地儲備面積后的合約建筑面積近4億平方米。

        2020年，融創(chuàng)文旅通過開放式經營、主題夜游、業(yè)態(tài)權益互通、構建“融創(chuàng)文旅俱樂部”線上會員平臺等持續(xù)創(chuàng)新的經營策略，疫情后業(yè)績得到快速恢復。2020年下半年，客流量同比提升33%，全年總客流超1億人次;2020年收入約38.8億元，同比增長36%，管理利潤達約6.27億元，同比大幅增長311%。

        在融創(chuàng)文旅眾多產品業(yè)態(tài)中，融創(chuàng)冰雪依托四季運營優(yōu)勢，已完成市場提前卡位，目前，布局全國18個城市，規(guī)劃18個滑雪場，其中7個滑雪場已開業(yè)，總接待333萬人次。目前，融創(chuàng)已成為國內最大的室內冰雪運營商。與此同時，融創(chuàng)整合已創(chuàng)立二十余年的超級冰雪IP-哈爾濱冰雪大世界，打造集室內、室外于一體的冰雪娛樂度假目的地。

        融創(chuàng)文化也在2020年取得長足發(fā)展。期間，融創(chuàng)文化不斷完善業(yè)務布局，堅定超級IP長鏈運營模式，圍繞真人電影、真人劇集、動畫電影、動畫番劇、短視頻五大賽道持續(xù)進行深度布局和優(yōu)質內容項目制作。目前，融創(chuàng)文化已完成七大動畫工作室布局，并在影視領域實現(xiàn)頭部內容項目的穩(wěn)定輸出。旗下Base首部原創(chuàng)動畫電影《許愿神龍》2021年1月上映后，收獲超1.6億元票房;2021年春節(jié)檔，融創(chuàng)文化參投的影片《刺殺小說家》和《熊出沒·狂野大陸》，分別收獲超9.83億元和5.75億元的票房。

《電鰻快報》