在我們印象中，基金經理和券商分析師之間雖然一個是買方，一個是賣方，但是至少明面上的關系都是過得去的。而最近卻有基金經理和券商分析師因為房地產行業直接開懟，這是怎么回事呢?

只是玩笑話？

        據微博財經大V爆料，某大型公募基金經理在招商證券房地產行業首席分析師趙可的朋友圈下留言，讓其：“別出來害人了好么。”

        不過也有知情人士表示，基金經理和趙可在讀博時是同門師兄弟，關系很好，平常也經常“互黑”，二人的言論并不能反映他們對投資的看法。

        但無論是真情流露也好，還是無心之語也罷，房企近年來的日子實在是不好過。這從房產龍頭萬科的股價表現就可見一斑。

房地產行業融資下降明顯

        值得關注的是，在監管部門多個舉措下，房地產行業融資呈現出三個持續下降特征。

        一是房地產貸款增速持續下降。二是房地產貸款集中度持續下降。三是房地產信托規模持續下降。

        至于房企的現狀，首創證券認為當前地產行業政策面擔憂情緒猶存，板塊估值及主流地產股均為全年新低水平，首創證券相信行業基本面及估值的持續背離將得以改善，看好在全年政策和基本面企穩的大背景下地產行業的估值修復行情。

        此外，在房產的細分領域上，市場普遍看好物業管理方向。光大證券認為物業服務行業在社會治理中的重要性持續提升，物業服務公司逐步成為重要社會服務性功能基層支柱。2021上半年，中央多部委發布重要政策，支持物業管理行業向養老、家政、房屋經紀、社區團購等多領域延伸發展。

《電鰻快報》