國家統計局7月15日公布了6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅整體呈現穩中有落態勢。

        國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅保持穩定。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個百分點。二三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅均比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅均與上月相同。

        6月份，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅穩中趨落。一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6.1%，漲幅比上月微擴0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲10.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.7%，漲幅比上月分別回落0.2個和0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和2.6%，漲幅均與上月相同。

        記者梳理發現，70個大中城市中，新建商品住宅與上月相比價格下降的城市有12個，持平的有3個，上漲的城市有55個。漲幅居前的有濟南上漲1.5%，長沙上漲1.3%，無錫上漲1.2%。

        二手住宅方面，價格與上月相比下降的城市有16個，持平的有6個，上漲的有48個。漲幅居前的有北京上漲1.3%，上海、金華均上漲1.0%。

        易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，6月份新建商品住宅價格環比漲幅整體收窄，除了既有的調控政策，信貸政策收緊對抑制房價上漲也具有積極作用。

        6月份，北京二手房環比漲幅居70個大中城市首位，上海緊隨其后，表明一線城市二手房市場熱度不減。北京二手房價較快上漲可能與學區房成交密集有關。嚴躍進認為，當前全國10多個城市出臺了二手房指導價制度，有望促進二手房市場降溫。同時，各類盲目炒作學區房的行為將受到重點管控。

        國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員王瑞民認為，上半年房地產開發投資與銷售均明顯升溫，3月份后逐月回落。4月30日，中央政治局會議提出“防止以學區房等名義炒作房價”，隨著房地產調控加碼，部分城市房地產過熱勢頭得到了遏制。

        王瑞民認為，落實“房住不炒”的關鍵是增加供給，更好滿足居民的不同需求。近日，國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，標志著我國住房保障體系完成了頂層設計，有望促進房地產市場回歸理性。

《電鰻快報》