針對(duì)信貸資金流向的強(qiáng)監(jiān)管仍在繼續(xù)。

        《證券日?qǐng)?bào)》記者梳理銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)公布的行政處罰信息(按公布日期)顯示，截至8月30日，銀保監(jiān)系統(tǒng)下半年以來(lái)已披露1024張罰單，包括銀保監(jiān)會(huì)機(jī)關(guān)開出11張、銀保監(jiān)局本局開出380張、銀保監(jiān)分局本級(jí)開出633張。其中，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)所領(lǐng)到的罰單中，有67張?zhí)幜P案由與違規(guī)涉房貸款相關(guān)，罰單金額不乏百萬(wàn)元級(jí)別。

        “對(duì)違規(guī)涉房貸款行為的持續(xù)大力查處，傳遞出監(jiān)管部門嚴(yán)控房地產(chǎn)市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)的信號(hào)。”上海財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院副教授、博士生導(dǎo)師李睿在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，下半年，監(jiān)管部門將繼續(xù)嚴(yán)控銀行資金違規(guī)流入樓市，抑制部分城市房?jī)r(jià)非理性上漲，防范化解風(fēng)險(xiǎn);同時(shí)，還將不斷引導(dǎo)、提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力。從種種趨勢(shì)來(lái)看，在未來(lái)執(zhí)行階段，監(jiān)管范圍和程度會(huì)“更廣更深”，執(zhí)行力度會(huì)“只嚴(yán)不松”。

        67張罰單案由

        指向信貸資金繞路進(jìn)樓市

        下半年以來(lái)，銀保監(jiān)會(huì)已至少兩次點(diǎn)名涉房貸款。其中，8月下旬，銀保監(jiān)會(huì)黨委書記、主席郭樹清主持召開黨委(擴(kuò)大)會(huì)議時(shí)提到，遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向。此前的7月底，銀保監(jiān)會(huì)召開的全系統(tǒng)2021年年中工作座談會(huì)暨紀(jì)檢監(jiān)察工作(電視電話)座談會(huì)上提出，嚴(yán)格執(zhí)行“三線四檔”和房地產(chǎn)貸款集中度要求，防止銀行保險(xiǎn)資金繞道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

        從下半年銀保監(jiān)會(huì)公布的67張涉房罰單案由來(lái)看，恰與這一表態(tài)相呼應(yīng)。例如，銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)7月27日披露的信息顯示，上海銀保監(jiān)局于7月16日一口氣開具17張罰單，處罰案由均涉及信貸資金違規(guī)流入樓市，合計(jì)罰款910萬(wàn)元。

        此外，有銀行因包含“貸款資金違規(guī)流入房市”“房地產(chǎn)貸款資金回流借款人”在內(nèi)的違法違規(guī)事實(shí)較多，被合并處罰。寧波銀保監(jiān)局7月30日作出的處罰決定顯示，“罰款人民幣275萬(wàn)元，并責(zé)令該行對(duì)相關(guān)直接責(zé)任人給予紀(jì)律處分”。

        還有部分較另類的違規(guī)涉房貸款案例也在罰單中現(xiàn)身。例如，昆明市農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社因“違規(guī)向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放社團(tuán)貸款”被云南監(jiān)管局罰款65萬(wàn)元;新鄉(xiāng)中原村鎮(zhèn)銀行股份有限公司村鎮(zhèn)銀行因“向‘五證’不全的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供個(gè)人按揭貸款”，收到河南銀保監(jiān)局新鄉(xiāng)分局開具的20萬(wàn)元罰單。

        “從下半年監(jiān)管部門查處力度來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管呈現(xiàn)不斷加強(qiáng)趨勢(shì)：一方面，對(duì)信貸資金違規(guī)流入樓市‘零容忍’，并非只抓典型，而是發(fā)現(xiàn)一起查處一起;另一方面，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)拿地資金來(lái)源的管控保持高壓態(tài)勢(shì)，并對(duì)土地集中出讓相關(guān)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，總體來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)的趨勢(shì)還將保持，在打擊炒房的同時(shí)，會(huì)對(duì)熱點(diǎn)城市樓市降溫起到積極作用;同時(shí)，有利于發(fā)揮結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具精準(zhǔn)釋放作用，推動(dòng)金融“活水”流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。

        4張罰單劍指信貸資金

        違規(guī)既進(jìn)樓市又入股市

        除違規(guī)流入樓市之外，信貸資金違規(guī)流入股市是不少銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)“吃罰單”的另一原因。上述67張涉房罰單中，有4張揭示了部分銀行支行、分行樓市、股市兩頭“伸手”的違規(guī)案由。甚至有銀行及其員工“違規(guī)為未封頂樓盤發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款、歸集員工(或其配偶)信貸資金用于購(gòu)買賬戶貴金屬，并將部分信貸資金挪用于證券交易”。“貸后管理不到位，導(dǎo)致個(gè)人信貸資金流入股市、樓市”，這一痼疾在下半年披露出來(lái)的罰單中仍有體現(xiàn)。

        “因個(gè)人消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等產(chǎn)品利率價(jià)格相對(duì)低廉，與樓市、股市之間產(chǎn)生套利機(jī)會(huì)，刺激信貸資金違規(guī)流入樓市、股市。”李睿建議，未來(lái)，監(jiān)管部門可進(jìn)一步提升對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸行為和風(fēng)控工作的監(jiān)管強(qiáng)度，嚴(yán)格落實(shí)貸前、貸中和貸后的賬戶與資金風(fēng)險(xiǎn)管理。此外，監(jiān)管部門還可以進(jìn)一步借助科技手段，構(gòu)建覆蓋全行業(yè)的信貸資金流向監(jiān)控系統(tǒng)，提升貸款用途監(jiān)控的能力和效率。加強(qiáng)樓市、股市金融管控，最終目的還是為了“讓資金流向該去的地方”。

        張波認(rèn)為，還需要進(jìn)一步加大違法違規(guī)成本，對(duì)貸款人以及相關(guān)中介加大處罰力度，從源頭上遏制信貸資金違規(guī)流入樓市。

《電鰻快報(bào)》