魔方生活服務昨日向港交所遞交招股書，摩根士丹利和建銀國際為聯席保薦人。

        招股書顯示，2019-2021年，魔方生活服務的收入分別為9.47億元、9.49億元和14.71億元，復合年增長率為24.7%;同期公司凈利潤為6355萬元、-2.3億元、2.95億元。今年前六個月，魔方生活服務共錄得收入8.5億元，同比增長24.1%，凈利潤則由上年同期的1.62億元下滑至41萬元，同比下降99.75%。

        目前，魔方生活服務主要以直營模式及加盟管理和第三方托管模式兩種模式運營，但直營模式貢獻了公司的主要收入。2019-2021年及今年前六個月，魔方生活服務通過直營模式分別產生收入9.1億元、9.12億元、13.9億元和8.08億元，占同期總收入的96.2%、96.2%、94.5%及95.2%。

        作為國內最早布局集中式長租公寓賽道的運營商之一，魔方生活服務旗下品牌包括2009年推出的定位客群為白領人員的魔方公寓，2016年推出的主要為藍領人員提供宿舍類住宿解決方案的9號樓公寓。

        與此同時，魔方生活服務的業務布局也逐年擴張，2013年擴展到上海和廣州，于2014年擴展到北京和深圳，以及于2016年擴展到杭州;目前公司共在26座城市的394個地點經營76190套在營公寓，在2019年這一數字為35879套。

        財務方面，魔方生活服務2019-2021年流動負債總額逐年增長，分別為13.04億元、21.65億元和26.74億元。截至今年6月末，公司流動負債總額為27.21億元，共有10.49億元的銀行貸款及其他借款須在一年內或按要求償還，同期公司擁有的現金及銀行結余僅為6.92億元，不足以覆蓋。

        兩年前，青客公寓和蛋殼公寓曾在遭遇現金流困難時相繼赴美IPO，因財報持續虧損、盈利無期被稱為“流血上市”，最終因資金問題相繼“暴雷”。

《電鰻快報》