9月12日，金隅集團(2.190,0.01,0.46%)(601992.SH)召開2023年半年度業績說明會，執行董事兼副總經理鄭寶金、獨立董事洪永淼、董事會秘書兼董事會工作部部長張建鋒、地產開發集團財務總監石鋒、冀東水泥(7.620,0.04,0.53%)財務總監楊北方出席。

        今年上半年，金隅集團實現營業收入491.4億元，其中主營業務收入為486.7億元，同比降低10.8%;利潤總額為4.3億元，同比降低87.4%;凈利潤為0.15億元，同比降低99.4%，歸屬于母公司凈利潤4.1億元，同比降低77.7%。

        新型綠色建材板塊2023年上半年實現主營業務收入387.2億元，同比下降0.8%;實現利潤-2.4億元，同比下降111.6%。

        地產開發及運營板塊上半年實現主營業務收入109.9億元，同比下降33.2%;實現利潤6.6億元，同比下降50%。期內，實現合同簽約額145.9億元，同比增加23%，實現現金回款173.3億元，同比增加14%。截至2023年6月30日，公司土地儲備面積660.4萬平方米。

        對于上半年未拿地，地產開發集團財務總監石鋒表示，鑒于房地產市場仍處于深度調整期，公司房地產業務在拿地方面堅持穩健原則，時間上根據去化和回款情況合理把握拿地節奏;空間上，深耕已進入城市，尤其高凈值的北京和長三角地區。上半年，公司積極參與了多個重點城市核心區域優質地塊的競買，遺憾的是均未中簽。

        截至報告期末，金隅集團持有的高檔寫字樓、商業、產業園區等投資物業面積237萬平方米，其中在北京核心區域的乙級以上高檔投資性物業82萬平方米;今年上半年投資物業出租率88%，出租單價9.0元/平方米/天。

        對于寫字樓空置問題，張建鋒表示，公司將以“控價保量”為目標，“保續尋擴拓新”為抓手，通過加大市場推介力度、及時調整租賃策略、深挖客戶資源等舉措積極應對市場變化。一是穩定現有客戶續租，挖潛擴租;二是新租營銷策略組合拳：全員營銷、政企招商協同、靈活價格傭金策略、強化市場推介;三是提升樓宇品質和服務水平，增強市場競爭力。

        對于REITs項目進展，董事會秘書兼董事會工作部部長張建鋒介紹，金隅集團產業園公募REITs項目自啟動以來，公司積極推動項目實施，加強與相關委辦局的溝通協調，項目所需的11個合規支持函件均已取得，申報材料也已報送國家發改委，后續如有重大進展，公司將及時履行信息披露義務。

        有投資者提問“公司未來會充分利用北交所上市平臺嗎?”張建鋒稱，公司所屬企業北京檢驗已在新三板基礎層掛牌，目前正在積極引進外部戰略投資者，力爭2024年轉入創新層進而在北交所上市。

《電鰻快報》