廣東甘化（000576.SZ）又要賣地了。
11月25日晚間，廣東甘化公告稱，其三舊改造第四塊土地在江門市公共資源交易中心掛牌。該土地建設用地總面積96202.1平方米，用地面積20913.98平方米，用途為商業、住宅用地。掛牌起始價為10.2億元，競買保證金：3.07億元，最低增價幅度為500萬元/次。最高限價為16.39億元。
受此影響，廣東甘化11月26日股價翻紅。早間開盤，廣東甘化小幅高開，隨后震蕩上揚，最大漲幅一度達到9.52%。隨后股價有所回落，最終以8.07元/股，漲5.22%的走勢收盤。
旗下地塊以10.2億元的高價掛牌，對于廣東甘化來說實屬利好。按照彼時2015年其與江門市國資委簽訂的“三舊”改協議（下稱協議）中規定，刨去定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產進行補償的費用，如有結余，將轉為廣東甘化資本公積。其稱，如果三舊改造項目得以實施，改善公司現金流及降低財務費用，為公司轉型及后續發展提供強大資金支持。
協議中提及，三舊改造項目包括6塊土地，土地總面積約863畝。2015年7月22日，廣東甘化三舊改造的首塊土地被鶴山市共和碧桂園房地產開發公司（下稱鶴山碧桂園）以3.5億元的價格收入囊中。同年9月，第二塊土地被江門高越投資管理有限公司買下。
有趣的是，在2015年火速賣掉兩塊舊改土地后，廣東甘化開始了“年底賣地”行動，自2016年至今，每年11月發布土地掛牌拍賣信息。2016年11月，其第三塊土地掛牌，鶴山碧桂園再度火速出手，5.28億元拿下該地塊。
不過，第四塊土地的拍賣沒有這么順利。2017年11月21日，廣東甘化將第四塊舊改土地以10.31億元的價格掛牌。直至摘牌，該土地無人問津。2018年11月25日，廣東甘化再度將該地塊掛牌，競拍起始價格稍微降低了一些。
至于為何一到年底就賣地，有業內人士分析稱，廣東甘化此舉是一方面是希望減輕財務壓力，為年報做準備。另一方面是為了提振其萎靡的股價走勢。
事實上，2018年期間，廣東甘化股價近乎“小腿斬”，股價距離其最高點的22.2元/股，下跌了61.75%。今年7月，其股價更是連續8日跌停，最低價僅有4.67元/股。
除此之外，廣東甘化業績也處在連續虧損之中。今年三季度，廣東甘化營收為2.58億元，同比下降43.18%，凈利潤為虧損3844.41萬元。令人驚訝的是，廣東甘化扣非后凈利潤連虧14年。
如此虧損之下，廣東甘化靠著賣資產和倒騰重組續命，其多次試圖轉型也均告失敗。
而今，廣東甘化又將向軍工行業進軍。9月18日，廣東甘化公告稱，擬使用6.6億元現金收購軍用電源生產商：四川升華電源科技有限公司（下稱升華電源）100%股權。
然而，廣東甘化收購的增值率高達744.48%，但升華電源的凈利潤相比增值率而言少的可憐。根據雙方對賭協議，升華電源承諾2018年凈利潤不低于0.4億元；2018年、2019年累積凈利潤不低于0.9億元，2018年、2019年和2020年累積不低于1.5億元。
不過，廣東甘化董事長胡成中在重組之時宣告離職，為本次重組又蒙上了一層不確定的陰影。
《電鰻快報》
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