5月房價漲幅回歸平穩屬性 專家:樓市小陽春很難入夏

    2019-06-20 09:59 | 來源:云掌財經 | 作者:俠名 | [房地產] 字號變大| 字號變小


    漲幅持平的指標有一線城市新房同比漲幅,二線城市新房環比漲幅,三線城市二手房環比漲幅、新房同比漲幅。

            中國網財經6月20日訊(記者 李春暉)小陽春之后,樓市沒有發展到盛夏,而是出現退燒。18日國家統計局發布5月份70城房價數據,一二三線城市新房和二手房價格指標中,大部分指標漲幅收窄或持平,與4月份相比平穩屬性更加明顯。業內專家認為,隨著持續收緊的調控政策密集發布,未來市場可能會進入新一輪調整期。

            5月房價漲幅普遍收窄 平穩屬性更加明顯

            5月份房價仍在漲,但漲幅普遍收窄。根據國家統計局公布的數據,5月份漲幅收窄的指標包括一線城市新房、二手房環比漲幅,二手房同比漲幅;二線城市二手房環比漲幅,新房、二手房同比漲幅;三線城市二手房同比漲幅。

            漲幅持平的指標有一線城市新房同比漲幅,二線城市新房環比漲幅,三線城市二手房環比漲幅、新房同比漲幅。

            出現擴大的指標僅三線城市新房環比漲幅這一項。

            諸葛找房數據研究中心研究員姜國君對中國網財經表示,5月份70城房價的平穩屬性總體上比4月份更加明顯。一方面,受節點性影響,樓市升溫態勢在5月份得到平抑;另一方面,在樓市“小陽春”之后,住建部分兩次對10個城市發出房價預警提示,一些地方也出臺了相應的調控措施,這些都收到了一定的效果。

            姜國君稱,5月份三線城市房價似有拔尖之勢,但其環比增長幅度實際上與二線城市相同,而其同比增長并未同時擴大,因此后續急驟上漲的可能性不大。不過三線城市因其市場體量相對較小,市場結構也相對單薄,房價易發生波動,應預防這方面帶來的負面影響。

            專家:樓市小陽春很難發展到盛夏

            今年年初以來,樓市經歷了一波“小陽春”,但隨之而來的就是更加密集的調控政策。

            據中原地產研究中心統計數據,5月份各地共出臺房地產調控措施41次,4月份則高達60次,兩個月合計房地產調控超過百次,處于政策密集發布潮中。此外,住建部分別在4月和5月兩次點名個別城市房價、地價漲幅較大并發出預警提示。

            中原地產首席分析師張大偉稱,收緊政策再次明顯影響市場,相比3-4月份的上升趨勢,5月樓市政策收緊,影響了購房者的入市積極性。

            他表示,這一輪因為年初資金寬松引發的樓市小陽春,在政策影響下快速退燒。小陽春很難發展到盛夏,6-8月份市場有可能進入新一輪的調整期。

            姜國君表示,一二線城市房價漲幅的放緩以及趨穩表現,對穩定樓市大局起到了較好的作用。因一二線城市在人口及產業支撐方面有較大優勢,房價抗跌能力較強,短期內的適度降溫將更有利于市場的長遠發展。

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