隨著房地產市場存量時代的到來，越來越多的企業走上跨界合作的道路。近期，遠洋集團控股有限公司(以下簡稱“遠洋集團”)與中國人壽簽署戰略合作協議，積極推進在資本紐帶關系、金融產品、保險業務、不動產投資、物業服務和養老這六大領域開展合作。

        這并非遠洋集團首次與非地產企業合作。

        2020年9月，遠洋集團牽手華住，在酒店及公寓業務、不動產投資信托基金、客戶共享、商務差旅、商品房銷售、物業服務六大方面展開深度合作;同年10月，遠洋集團又與中國能建結成戰略合作伙伴關系，雙方合作領域包括房地產、土地資產盤活、不動產運營、公共設施及房建業務。

        遠洋集團相關人士在接受中國網財經記者采訪時表示：“圍繞房地產業務開展多元合作是整個房地產行業的大趨勢，有助于進一步發揮戰略協同效應，實現共贏。”

        知名地產分析師嚴躍進告訴中國網財經記者，類似加強跨領域合作的方式說明企業在不斷尋找市場機會點。不過，當前市場變動很快，企業在推進各類戰略時需積極關注后續變化。

        除了探索跨行業合作，遠洋集團還在積極進行戰略調整。2020年年初，遠洋集團宣布啟動全新五期戰略，致力于聚焦主業發展，持續精細化管理，打造更健康的人居產品，為股東和客戶創造更大價值。

        與此同時，遠洋集團還在鞏固原有京津冀等核心區域發展優勢的基礎上，適度進行“南移西拓”，即重點關注長三角、粵港澳大灣區以及長江中游和西部區域的熱點城市圈。隨后，遠洋集團進行了組織架構調整，形成北京、環渤海、華東、華南、華中、華西六大開發事業部。

        數據顯示，2020年遠洋集團在公開市場拿地項目有40余個，其中“南移西拓”項目占比達70%。遠洋集團在回復中國網財經的采訪函中提到：伴隨著“南移西拓”成效的顯現，公司將迎來全新的發展階段。

        在上述戰略的帶動下，遠洋集團2020年也順利完成了1300億元的銷售目標。2020年，遠洋集團協議銷售額1310.4億元，同比微幅增長1%。而克而瑞日前披露的數據顯示，百強房企的同期銷售金額與上年相比增長了12.4%。

        不過，完成銷售目標的遠洋集團，也受到業內“以價換量”的質疑。因為遠洋集團2020年12月協議銷售均價為1.6萬元/平方米，同比下降26%，全年累計協議銷售均價為18600元/平方米，同比下降9%。

        對于銷售均價的變動，嚴躍進對中國網財經記者分析道：“這體現出企業追趕銷售業績時適當采取了‘以價換量’的做法，同時在完成銷售目標方面或略顯被動。”而遠洋集團給出的解釋是：主要由城市布局和產品結構所致。

        在記者問及2021年的銷售目標時，遠洋集團并未正面回答，僅表示：公司將繼續堅定聚焦發展、聚焦主業，在“南移西拓”和“城市深耕”的戰略布局下，積極獲取優質項目、加快資產周轉速度，通過深耕主力市場、聚焦主力產品、打造主力團隊實現規模化增長、穩健式躍升;并深掘精細化管理之道，以運營質量提升改善經營效益;發揮“建筑?健康”產品優勢，以匠心服務用戶，走贏高質量的可持續發展道路。

《電鰻快報》