鶴崗百元房?jī)r(jià)風(fēng)云:中介稱賣(mài)房像賣(mài)軍火 要低調(diào)

    2019-05-04 10:27 | 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) | 作者:郭婧婷 | [房地產(chǎn)] 字號(hào)變大| 字號(hào)變小


    4月18日,前一日還是風(fēng)和日麗的東北邊陲小城黑龍江鶴崗在這一天變了天,北風(fēng)呼嘯而過(guò)卷走了公告欄上的賣(mài)房告示,向四面八方飛去。中介小王接起電話,和著北風(fēng)應(yīng)了兩句,無(wú)...

            

    4月18日,前一日還是風(fēng)和日麗的東北邊陲小城黑龍江鶴崗在這一天變了天,北風(fēng)呼嘯而過(guò)卷走了公告欄上的賣(mài)房告示,向四面八方飛去。

            中介小王接起電話,和著北風(fēng)應(yīng)了兩句,無(wú)奈對(duì)方聽(tīng)不清,未等掛斷,另一個(gè)電話打進(jìn)來(lái)了,他看了一眼電話歸屬地,毫不猶豫地掛掉了。這幾天小王的手機(jī)接到了全國(guó)各地的來(lái)電,有的人出于好奇確認(rèn)房子是否真的白菜價(jià),有的則是記者自稱買(mǎi)房者咨詢,幾個(gè)小時(shí)后他發(fā)現(xiàn)自己出現(xiàn)在短視頻里,出現(xiàn)在新聞報(bào)道中。“傷不起,省外電話一律不接。”小王說(shuō)。

            大連回鶴崗的火車(chē)上,陳女士難掩失落,為減輕子女生活壓力,獨(dú)自去大連看了兩份工作,其中一份是在做魚(yú)的食品公司,她的職責(zé)是“摸”魚(yú),查看是否有殘留魚(yú)刺,一天130元,她嘗試做了下,刺骨的涼氣使她關(guān)節(jié)疼痛不已,無(wú)奈回家。

            資源枯竭型城市的生存壓力,讓越來(lái)越多的人到省外尋求機(jī)會(huì)。

            這一天,位于鶴崗火車(chē)站附近的龍運(yùn)大酒店客房服務(wù)人員忙碌起來(lái),前些日子只賣(mài)了十幾間,這幾日卻接近住滿。

            當(dāng)?shù)厣儆蟹课葜薪椋用窳?xí)慣于在電線桿、公告欄及自家窗戶上粘貼信息等原始方式賣(mài)房,僅有的幾家中介聚集在政府行政辦事大廳對(duì)面的門(mén)市房,這些中介公司大多同時(shí)兼有信息部、貸款及二手車(chē)的業(yè)務(wù)。

    真假“白菜價(jià)房”

            4月中旬,記者走訪當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)區(qū)域棚改回遷房、商品房及商品房與回遷房混合小區(qū),本地二手房因地段、裝修不同而價(jià)格各異。據(jù)記者走訪情況及查詢房產(chǎn)信息平臺(tái)估算,每平方米二手商品房交易均價(jià)在2000元左右,優(yōu)質(zhì)地段精裝修可達(dá)到3000元至4000元,商品房新房?jī)r(jià)格在3500元左右。另一邊,棚改房交易價(jià)格在每平方米500元至2000元區(qū)間,這類房屋極少數(shù)能滿足入市交易條件,多以買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議為主。

            此次引爆話題的“白菜價(jià)房”分別來(lái)自九州松鶴小區(qū)以及坤德花園,有網(wǎng)友曬出某交易信息平臺(tái)截圖。截圖顯示,南山區(qū)九州興建棚改房小區(qū)周?chē)鷥H300元每平方米,320平方米的復(fù)式高層只要15.5萬(wàn)元。

            記者實(shí)地探訪獲悉,此番引發(fā)爭(zhēng)議的“白菜價(jià)房”的確存在,也如當(dāng)?shù)卣裕瑑r(jià)格較低的是比較偏遠(yuǎn)地段的拐角房或頂層棚改房。

            九州松鶴小區(qū)為棚改房,距離鶴崗市中心老街基時(shí)代廣場(chǎng)直線距離5公里,記者電話咨詢同小區(qū)同戶型不同樓層賣(mài)房者,43平方米的房屋帶裝修報(bào)價(jià)9萬(wàn)元,在該小區(qū)居民看來(lái),1.5萬(wàn)元一套的“白菜價(jià)房”只能是“頂層”“把大山”的毛坯房。

            李大爺出售的便是這樣的房屋。前些年,他所住平房區(qū)進(jìn)行棚改,分得3戶回遷房,無(wú)奈抽到頂層,那時(shí)頂層房屋額外獲贈(zèng)10多平方米。“租出去都不夠交取暖費(fèi)的,不如換成現(xiàn)金用來(lái)裝修另外兩套房子,所以想賤賣(mài)。”李大爺說(shuō)。

            與九州松鶴房屋性質(zhì)不同,坤德花園則是2014年交工的商品房。

            坤德花園開(kāi)發(fā)商為黑龍江坤德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“坤德房產(chǎn)”),于2013年3月15日開(kāi)工,2014年11月3日竣工,此時(shí)恰好處于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)火熱末期。小區(qū)有兩棟高層共提供413套房屋,其中一棟戶型為復(fù)式,此次“白菜價(jià)房”就來(lái)自此棟。這棟已經(jīng)竣工5年的高層,絕大多數(shù)房屋處于空置狀態(tài),該棟一層15戶僅有2戶安裝防盜門(mén),少數(shù)房屋存在裝修痕跡。

            某二手交易平臺(tái)中,標(biāo)題為“坤德花園 復(fù)式高層 兩戶可打通共320平 每戶15.5萬(wàn)”的房源引爆網(wǎng)絡(luò)。

            按此換算,每平方米價(jià)格在480元。記者了解到,該棟樓毛坯房?jī)r(jià)格在16萬(wàn)元至21萬(wàn)元不等,因該房源正對(duì)電梯且復(fù)式二層無(wú)窗,故價(jià)格最為便宜。

            據(jù)該房源賣(mài)房中介描述,出現(xiàn)熱議是由于媒體曲解字面意思,320平方米為兩戶打通后的面積(實(shí)際兩戶并未打通),15.5萬(wàn)元僅是單戶價(jià)格,加上過(guò)戶費(fèi),購(gòu)買(mǎi)兩戶價(jià)格實(shí)則為33萬(wàn)元,由于是復(fù)式格局,實(shí)際面積減半,每平方米的價(jià)格在2200元左右,而非平臺(tái)顯示的480元每平方米。

            當(dāng)?shù)亓硪晃恢薪楦嬖V記者,此舉或?yàn)樵撝薪闋I(yíng)銷(xiāo)策略,利用復(fù)式格局以及“每戶”字眼迷惑購(gòu)房者,以低于市場(chǎng)價(jià)格吸引買(mǎi)房者咨詢房源。

            坤德花園多位受訪居民告訴記者,他們購(gòu)買(mǎi)的房子多為抵賬房,該樓盤(pán)2014年開(kāi)盤(pán)價(jià)格為4000元每平方米,而購(gòu)買(mǎi)抵賬房則可便宜一半。

            近期,坤德花園房子賣(mài)得火熱,僅中介小楊這個(gè)月就賣(mài)了20套,同之前帶客看房不同,他先是觀察小區(qū)四周后,然后開(kāi)車(chē)帶客從小區(qū)側(cè)面迂回至后門(mén)。“近期要低調(diào),這一天跟賣(mài)軍火似的。”小楊自嘲說(shuō)。

            當(dāng)?shù)刂薪槿藛T告訴記者,因該小區(qū)房?jī)r(jià)引發(fā)“白菜價(jià)”話題,政府試圖干預(yù)坤德花園買(mǎi)賣(mài),要求開(kāi)發(fā)商和代理中介暫停售房,示意提高房屋價(jià)格。“低價(jià)格擾亂市場(chǎng),暫時(shí)不讓賣(mài)。”該人士說(shuō)。

            記者就此事向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí),截至發(fā)稿未收到回復(fù)。

            啟信寶數(shù)據(jù)顯示,坤德房產(chǎn)成立于2010年11月,注冊(cè)資本2000萬(wàn)元。法定代表人姜鳳山同時(shí)為該公司實(shí)際控制人,控股比例100%。2017年至2019年間,坤德房產(chǎn)多次被列入被執(zhí)行人,歷史累計(jì)執(zhí)行標(biāo)的額近8000萬(wàn)元。2017年年報(bào)顯示,該開(kāi)發(fā)商資產(chǎn)總額16930.7萬(wàn)元,負(fù)債總額15849.8萬(wàn)元,2017年虧損79.4萬(wàn)元。

            值得注意的是,2018年8月,坤德花園78戶房屋被鶴崗中級(jí)人民法院依法拍賣(mài),起拍價(jià)為2034.6789萬(wàn)元。

            自坤德花園14層向外望去,周邊存在大面積待拆的平房區(qū),一棟未建成的5層建筑佇立其中,據(jù)小區(qū)業(yè)主和中介介紹,建設(shè)中途開(kāi)發(fā)商撤出,無(wú)奈爛尾。

            5年前,伴隨著全國(guó)性房市火熱,一幢幢新樓盤(pán)出現(xiàn)在鶴崗,歐洲皇家花園、天水家園、書(shū)香苑、坤德花園等商品房的出現(xiàn),使煤城煥發(fā)新生機(jī)。5年過(guò)去,上述部分商品房仍有大量房屋空置,毛坯房?jī)r(jià)低于開(kāi)盤(pán)價(jià)。“有價(jià)無(wú)市。”一位房屋中介這樣評(píng)價(jià)。

            據(jù)一位商品房銷(xiāo)售人員介紹,除棚改房外,近幾年鮮有商品房在建。記者走訪了解到,永豐國(guó)際城屬于當(dāng)?shù)刈罡邫n小區(qū)之一,以物業(yè)管理精細(xì)為名,每平方米價(jià)格在4200元左右,系本土開(kāi)發(fā)商鶴崗市永豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司所建。距離永豐國(guó)際城1公里處,大連大馬洗滌有限公司開(kāi)發(fā)的天水湖弘景花園二期在售,2013年竣工至今,高層入住率達(dá)到七成。歐洲皇家花園也是當(dāng)?shù)鼐用褡顬榍嗖A的商品房之一。

    評(píng)估單生意

            記者走訪發(fā)現(xiàn),近幾年,因棚戶區(qū)、采煤沉陷區(qū)、城中村等城市更新改造工作密集施行,市面上出現(xiàn)房屋拆遷“評(píng)估單”買(mǎi)賣(mài)生意,利用評(píng)估單,非棚戶區(qū)居民即可享受棚改政策房。評(píng)估單的倒賣(mài),使資源以另一種方式得到“分配”,而從這張“評(píng)估單”可以窺探房屋供需狀態(tài)以及棚改力度。

            據(jù)官方披露的數(shù)據(jù)顯示,鶴崗市從2008年開(kāi)始進(jìn)行棚戶區(qū)改造工程,到目前共拆遷了9.7萬(wàn)戶的平房,建成房屋當(dāng)中有7.8萬(wàn)戶已經(jīng)具備交付使用功能,共有7.3萬(wàn)戶居民辦理了回遷入住,還有2萬(wàn)戶左右居民選擇了貨幣補(bǔ)償。

            當(dāng)?shù)鼐用窀嬖V記者,近些年,因采煤沉陷區(qū)治理及城市更新工程,出現(xiàn)大面積棚改動(dòng)遷,每戶都會(huì)分得兩套以上的房子,子女大多在外地工作,一時(shí)間,房子成為燙手山芋。這些棚改房大部分集中在東山、九州、大陸南、零公里等區(qū)域。

            記者以購(gòu)房者身份進(jìn)行采訪的過(guò)程中,多位受訪者建議記者購(gòu)買(mǎi)評(píng)估單或直接“購(gòu)買(mǎi)”棚改房。兩種渠道可獲取評(píng)估單,一種是去“兩河十四溝”正在動(dòng)遷的平房區(qū)找居民收單,另一種是從號(hào)販子手里買(mǎi),后者會(huì)比前者價(jià)格高一些。不同區(qū)域分的房子不同,評(píng)估單的價(jià)格自然不同,每平方米價(jià)格500元至1100元不等。

            4月19日,東山棚改安置房聚集區(qū),平方換樓房,人們居住環(huán)境得到大幅度改善。

            記者在某信息交易平臺(tái)搜索鶴崗評(píng)估單,出現(xiàn)一列評(píng)估單買(mǎi)賣(mài)信息,記者撥打這些電話,詢問(wèn)關(guān)于評(píng)估單的來(lái)源,有的表示是自家的評(píng)估單,有的則是通過(guò)“找人”獲取的。

            住在南山區(qū)的劉女士手中持有自家房屋拆遷后所得的63平方米評(píng)估單,按照政策,可在二看、大陸南、鹿林山等7個(gè)區(qū)域分得安置房。劉女士介紹,該評(píng)估單可選樓層為3~5層,額外贈(zèng)送12平方米,共計(jì)75平方米,報(bào)價(jià)5萬(wàn)元,平均每平方米666元。

            “180平方米評(píng)估單,報(bào)價(jià)9萬(wàn)元,核算每平方米500元??煞值枚鄠€(gè)小區(qū),可要1~7層和高層,但若要1~5層,每平方米則需補(bǔ)350元差價(jià)。購(gòu)買(mǎi)評(píng)估單,可自行直接選樓房后落成自己的名字,可要現(xiàn)房,額外贈(zèng)送25平方米面積。”當(dāng)?shù)厝饲叵壬蛴浾呓榻B起他的評(píng)估單。

            按照《鶴崗市2018年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案》規(guī)定,新安置房屋面積大于原房可居面積的,45平方米以內(nèi),按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格每平方米1350元結(jié)算;超出45平方米以外部分,按新安置樓層價(jià)格結(jié)算。

            另外,該安置方案列有獎(jiǎng)勵(lì)條款,最高可獎(jiǎng)勵(lì)13平方米。選擇頂層住宅作為新安置房源的,每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)10平方米;選擇非頂層住宅作為新安置房源的,每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)8平方米。超出獎(jiǎng)勵(lì)面積范圍外的,按照新安置樓房樓層價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。城市棚戶區(qū)居民選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換為期房的,不予支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi),每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)3平方米。

            “棚戶區(qū)便宜,大家都去買(mǎi)評(píng)估單,沒(méi)人買(mǎi)商品房,商品房也要隨房就市,就要低于市場(chǎng)價(jià)。”當(dāng)?shù)胤课葜薪榉治觥?/p>

            多位房屋中介告訴記者,近期對(duì)于1萬(wàn)~2萬(wàn)元頂層“白菜價(jià)房”,棚改辦暫停簽房,相關(guān)主管部門(mén)開(kāi)會(huì)研究,棚改區(qū)頂層房政策恐有變化。“以前是500多元就可收一個(gè)單子,因頂樓有政策可以贈(zèng)予一定面積,30平方米評(píng)估單可以換一個(gè)40多平方米的頂樓,這也是‘白菜價(jià)房’出現(xiàn)的原因之一。據(jù)說(shuō)開(kāi)過(guò)會(huì)后,可能按照評(píng)估單面積1比1置換,需補(bǔ)差價(jià)。”

            記者來(lái)到鶴崗市保障性住房服務(wù)中心咨詢棚改房業(yè)務(wù),當(dāng)記者以回遷房居民身份詢問(wèn)棚改房的簽戶政策是否暫停時(shí),一位女性工作人員先是問(wèn)道:“你家是幾層?”另一位男性工作人員則回復(fù):“只要手續(xù)齊全,都可正常辦理簽戶,沒(méi)有暫停業(yè)務(wù)。”

            4月17日,在建的大陸南漂移小區(qū)歐洲皇家花園一側(cè),正平地建起幾棟高層,名為大陸南漂移小區(qū),作為棚改回遷房使用。因緊鄰歐洲皇家花園小區(qū)商品房,地段優(yōu)質(zhì),意向“購(gòu)房”者頗多,市場(chǎng)緊俏。據(jù)知情人透露,號(hào)販子以800~1000元每平方米的價(jià)格回收評(píng)估單,憑評(píng)估單補(bǔ)交相應(yīng)款項(xiàng),拿房后倒手可賣(mài)2600元每平方米,雖然樓房預(yù)計(jì)今年底才可交工,但有些房源已經(jīng)被訂出。一位倒賣(mài)評(píng)估單的號(hào)販子告訴記者,目前漂移小區(qū)10層及8層各有一戶可賣(mài),不同的是,只有一戶可以過(guò)戶。

            記者與居民交流了解到,為消化存量商品房,供給更多棚改房安置回遷居民,政府回購(gòu)部分商品房改為棚改房使用。記者獲取的《2017年鶴崗市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目承接主體采購(gòu)》顯示,2017年鶴崗市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目總投資為259726萬(wàn)元,共拆遷9000戶。采取購(gòu)買(mǎi)存量商品房及貨幣補(bǔ)償兩種方式安置居民,其中:購(gòu)買(mǎi)存量商品房安置5000戶,全部為住宅;純貨幣補(bǔ)償安置4000戶。

            記者就買(mǎi)賣(mài)評(píng)估單合法性、棚改房頂層是否暫停簽戶、棚改房建設(shè)是否打破供求關(guān)系等問(wèn)題,多次聯(lián)系鶴崗市保障性住房服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人,截至發(fā)稿未收到回復(fù)。

    房隨煤走 房隨人走

            王女士在九州興建小區(qū)某棟四層有兩套相鄰精裝修回遷房,為給在北京工作的女兒購(gòu)房,她決定賣(mài)房,去北京居住,賣(mài)房告示貼了1年多,無(wú)人問(wèn)津。經(jīng)詢問(wèn),兩套房子打通后的面積為90平方米,王女士報(bào)價(jià)19萬(wàn)元,與同小區(qū)頂層“白菜價(jià)房”相比,對(duì)購(gòu)房者的吸引力較弱。在當(dāng)?shù)兀裢跖窟@樣投奔子女賣(mài)房外遷的案例著實(shí)不少。

            記者在當(dāng)?shù)夭殚啓n案了解到,2000年,鶴崗市全市常住人口111萬(wàn)人,市區(qū)69.6萬(wàn)人。10年后的2010年,全市常住人口105.8萬(wàn)人,人口減少5萬(wàn)余人。2012年,全市總?cè)丝诨厣?08.5萬(wàn)人。到了2017年,人口回落到100.9萬(wàn)人,人口出生率為5.67%。

            人口外流的另一邊,是當(dāng)?shù)丶涌炝艘M(jìn)人才。據(jù)當(dāng)?shù)卣俜叫畔@示,2018年全力做好“金鶴回崗”百名碩士研究生服務(wù)工作,繼續(xù)落實(shí)“金鶴回崗”引進(jìn)的115名碩士研究生的政策待遇。

            2017年12月4日,《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)鶴崗市城市總體規(guī)劃的通知》中指出,合理控制城市規(guī)模,到2020年,中心城區(qū)常住人口控制在86萬(wàn)人以內(nèi),城市建設(shè)用地控制在98.68平方公里以內(nèi)。

            鶴崗市原名興山市,1918年開(kāi)礦,隨著1926年礦山至蓮江口間鐵路開(kāi)通,煤礦不斷發(fā)展,人口增多,礦山逐漸形成集鎮(zhèn),于1949年改為鶴崗市。鶴崗本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要靠煤炭拉動(dòng),煤炭行業(yè)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率占據(jù)絕對(duì)比例。2011年,鶴崗市及同省雙鴨山市被國(guó)家發(fā)改委確定為第三批25座資源枯竭型城市之一。

            2000年,鶴崗全年實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值63.3億元,規(guī)模以上的工業(yè)企業(yè)盈虧相抵實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)-6047萬(wàn)元,企業(yè)虧損局面仍未改變,那時(shí),扭虧增盈工作任務(wù)仍很艱巨。第二產(chǎn)業(yè)占比36.6%,原煤產(chǎn)出1443.8萬(wàn)噸,同那時(shí)工業(yè)占比高不同,2017年鶴崗三次產(chǎn)業(yè)比為32.8∶31.0∶36.2,2017年原煤產(chǎn)出下降至1146萬(wàn)噸。

            2000年,工業(yè)受企業(yè)改制后恢復(fù)期和項(xiàng)目投入減少的影響,運(yùn)行速度平穩(wěn)效益緩慢,從礦務(wù)局內(nèi)部看,當(dāng)時(shí)有13戶企業(yè)進(jìn)行了公司制改革。那個(gè)時(shí)期,國(guó)家為國(guó)有重點(diǎn)煤礦出臺(tái)了很多扶持政策,如關(guān)井壓產(chǎn)、債轉(zhuǎn)股、勞保統(tǒng)籌、下崗再就業(yè)金由國(guó)家承擔(dān)。

            2006年到2010年這5年間,鶴崗市GDP從111.2億元增加到251億元,是“十五”期末的2.8倍,此后增速放緩。2008年,全市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)增加值實(shí)現(xiàn)43億元,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)稅收3.1億元,同比增長(zhǎng)17%。2017年,鶴崗實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值282.9億元。

            2006~2010年,全市生產(chǎn)原煤1833萬(wàn)噸,生產(chǎn)洗煤1221萬(wàn)噸,實(shí)現(xiàn)稅收18.5億元,增長(zhǎng)13.7%。商品房平均售價(jià)2160元每平方米,比“十五”期末增長(zhǎng)62.6%。

            據(jù)當(dāng)?shù)卣畧?bào)告載明,2017年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資8.1億元,同比增長(zhǎng)114.2%。房屋施工面積160.7萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)25%。商品房銷(xiāo)售面積13.3萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)24%。商品房銷(xiāo)售額4億元,按此數(shù)據(jù)核算,2017年商品房均價(jià)在3000元每平方米。

            2013年,鶴崗工業(yè)經(jīng)濟(jì)受?chē)?guó)內(nèi)外及全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展大環(huán)境的影響,以及地方煤礦停產(chǎn)整頓、市場(chǎng)需求不足、產(chǎn)品售價(jià)下滑和停產(chǎn)半停產(chǎn)企業(yè)增多等不利因素的制約,企業(yè)產(chǎn)值、利潤(rùn)雙下滑,規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值74.6億元,同比下降28.4%。有業(yè)內(nèi)人士分析,煤炭產(chǎn)業(yè)在2013年前后出現(xiàn)下行后,正處于房地產(chǎn)火熱時(shí)期的煤城房?jī)r(jià)有所回落。

            4月20日,鶴崗東山區(qū)一選煤廠。

            《鶴崗市2017年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》記載,2017年,第一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值分別為93.0億元、87.6億元和102.3億元。固定資產(chǎn)投資中,第一產(chǎn)業(yè)投資5.7億元,第二產(chǎn)業(yè)投資40.1億元,其中工業(yè)項(xiàng)目投資38.2億元,第三產(chǎn)業(yè)投資57.9億元??梢钥闯?,第三產(chǎn)業(yè)投入最多,但是產(chǎn)業(yè)附加值最低。

            2017年,鶴崗市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入21370元,低于當(dāng)年全國(guó)居民人均可支配收入25974元。2000年,鶴崗全年城鎮(zhèn)人均可支配收入3520元,全市人均居住面積僅有8.6平方米。到了2010年,全年城鎮(zhèn)人均可支配收入增至12044元。

            2017年,鶴崗城鎮(zhèn)登記失業(yè)率4.1%。政府為龍煤集團(tuán)鶴崗分公司分流安置選擇自主創(chuàng)業(yè)或靈活就業(yè)人員發(fā)放生活補(bǔ)貼,共為4119人發(fā)放了穩(wěn)崗補(bǔ)貼1957萬(wàn)元。

            經(jīng)濟(jì)發(fā)展需交通先行。目前,鶴崗機(jī)場(chǎng)正在緊鑼密鼓建設(shè)中,鶴佳快速鐵路項(xiàng)目納入黑龍江省鐵路建設(shè)“一號(hào)工程”,2019年將會(huì)啟動(dòng)建設(shè),項(xiàng)目落成后,鶴崗將會(huì)融入哈爾濱兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈,賦予鶴崗城市經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)新動(dòng)能。

            《2018年鶴崗國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案的報(bào)告》這樣總結(jié):“束縛資源型城市轉(zhuǎn)型的體制機(jī)制障礙需要進(jìn)一步破解?;A(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境治理、民生保障能力等領(lǐng)域的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題仍然較多。”

            本報(bào)記者張曉迪對(duì)此文亦有貢獻(xiàn)

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