租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，8月20城租金均價(jià)繼續(xù)回落

        諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近日發(fā)布20城8月份租金均價(jià)報(bào)告。8月，全國(guó)大中城市租金均價(jià)為43.92元/平方米/月，環(huán)比下跌0.61%;租金下跌城市數(shù)量繼續(xù)反超上漲城市數(shù)量，上漲城市平均漲幅收窄，而下跌城市平均跌幅擴(kuò)大，市場(chǎng)跌幅擴(kuò)大，租賃市場(chǎng)熱度減退。

        全國(guó)大中城市8月份租金均價(jià)及環(huán)比變化幅度 數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

        畢業(yè)季熱潮褪去，全國(guó)大中城市租金連續(xù)2月下跌。據(jù)報(bào)告，2019年8月，全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為43.92元/平方米/月，環(huán)比下跌0.61%，租金連續(xù)2月下跌，且租金跌幅擴(kuò)大。

        報(bào)告分析稱，自年初開始，租賃市場(chǎng)逐漸好轉(zhuǎn)，租金上揚(yáng)，至6月租金價(jià)格達(dá)到高峰，進(jìn)入7月，隨著畢業(yè)季帶來的租賃熱潮褪去，全國(guó)大中城市租金均價(jià)止升為跌，8月，租金繼續(xù)下降，且降幅擴(kuò)大，租賃市場(chǎng)開始進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，預(yù)計(jì)9月份租金或?qū)⒊掷m(xù)下降。

        一線城市租金較重點(diǎn)二線城市更為堅(jiān)挺。報(bào)告稱，8月，一線城市平均租金為92.9元/平方米/月，環(huán)比下降0.53%，重點(diǎn)二線城市平均租金為35.81元/平方米/月，環(huán)比下降0.64%。一線價(jià)格跌幅略低于二線城市，趨勢(shì)上看，一線城市的租金跌幅連續(xù)3月小于重點(diǎn)二線城市，一線城市租金更為堅(jiān)挺，主要是由于一線城市產(chǎn)業(yè)資源豐富，人口吸引力較強(qiáng)于二線城市。

        租金下跌城市多達(dá)16城，租賃市場(chǎng)熱度減退。報(bào)告稱，從漲跌城市數(shù)量來看，全國(guó)大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市4個(gè)，數(shù)量較上月減少5城，平均漲幅0.17%，漲幅再度收窄;下跌城市數(shù)16個(gè)，平均跌幅0.89%，跌幅略微擴(kuò)大。

        報(bào)告分析，總體而言，8月租金下跌城市數(shù)量繼續(xù)反超上漲城市數(shù)量，上漲城市平均漲幅收窄，而下跌城市平均跌幅擴(kuò)大，市場(chǎng)跌幅擴(kuò)大，租賃市場(chǎng)熱度減退。

        報(bào)告顯示，從環(huán)比上漲城市來看，8月租金環(huán)比上漲的城市僅青島、南京、合肥、廣州，環(huán)比上漲幅度在0.03%-0.29%之間，其中，青島租金漲幅領(lǐng)跑20城，青島在畢業(yè)季中市場(chǎng)反應(yīng)較為“慢熱”，今年3到5月均無明顯上漲跡象。

        報(bào)告還顯示，環(huán)比降幅TOP5方面，8月份，蘇州以1.97%的跌幅領(lǐng)降，雖然年內(nèi)蘇州的買賣市場(chǎng)熱度四起，但年內(nèi)蘇州的租金一直處于下滑局面。濟(jì)南租金跌幅緊隨蘇州之后，為1.96%。降幅較大的前五城中，跌幅均超1%。

《電鰻快報(bào)》