元旦前夕，海南省重拳出擊規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序!

        日前，海南省住建廳官網(wǎng)披露，海南省對價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售、規(guī)避限購政策騙取購房資格、未按規(guī)定辦理注銷或變更手續(xù)等違法違規(guī)行為進行重點整治。

        對違法違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構和個人分別做出處罰，對部分企業(yè)進行集體約談，并將典型案例做了公開。約談房企中包含融創(chuàng)中國(27.1,-1.55,-5.41%)旗下公司，合景泰富集團(9.88,-0.70,-6.62%)、世茂集團(23.25,-1.45,-5.87%)旗下公司涉及項目被下發(fā)整改通知書并關停網(wǎng)簽系統(tǒng)3個月。

        來源：海南省住建廳

        處罰+約談

        海南省住建廳官網(wǎng)顯示，本次共公布了9個典型案例。

        案例一顯示，海口市相關部門召集了群眾反映價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售等違規(guī)銷售行為較多的8家房企對其進行了約談，要求嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，對違法違規(guī)行為立行立改。

        涉及房企包括，海南仁恒陸僑投資有限公司、融創(chuàng)中國全資附屬公司融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司實控的海南海島建設物流有限公司、海南慶豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海口紅城湖公園管理有限公司、海南九鼎置地有限公司、海南錦揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海南景華實業(yè)有限公司等。

        海南省住建廳表示，下一步，海口市將深入持續(xù)開展房地產(chǎn)整治工作，加大對房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的查處力度，重點打擊違規(guī)價外加價、變相加價銷售、捂盤惜售等方面違規(guī)行為，對違法違規(guī)銷售行為實施聯(lián)合懲戒，頂格處罰。

        中介機構方面，三亞仲春置業(yè)有限公司、海南希望之家房地產(chǎn)投資服務有限公司、海南盛輝創(chuàng)元房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、海南之家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司三亞分公司等9家房地產(chǎn)中介機構，未按規(guī)定辦理注銷或變更手續(xù)，三亞市住建局依法取消其備案資格，1年內(nèi)不得辦理備案手續(xù)。

        有房企項目被關停網(wǎng)簽系統(tǒng)3個月。案例五顯示，世茂集團附屬公司文昌世茂置業(yè)有限公司開發(fā)的“世茂怒放海”項目、合景泰富集團實控公司海南合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“合景·月亮灣”項目、海南寶名置業(yè)有限公司開發(fā)的“白金海岸”項目違規(guī)向不符合購房條件的人員出售商品住房，文昌市住建局對存在違規(guī)行為的上述3個項目下達了整改通知書并關停該項目網(wǎng)簽系統(tǒng)3個月。

        個人案例方面，段某鳳、甘某青2人通過掛靠公司補繳個稅來規(guī)避限購政策，騙取購房資格，洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設局依法取消其購房資格。

        多地發(fā)文規(guī)范

        就捆綁銷售、捂盤惜售等市場亂象，各地早已相繼發(fā)文規(guī)范。

        2020年11月，浙江省住建廳發(fā)文稱，房地產(chǎn)承銷機構對外銷售的商品房價格，應當與該項目申報的“一房一價”一致，不得以任何形式拆分購房款，不得使用虛假或不規(guī)范的價格標識、標價方式誤導消費者，不得出現(xiàn)預售商品房“售后包租”等商業(yè)宣傳，不得捏造或者散布不實信息惡意炒作，不得變相捂盤惜售擾亂市場秩序。同時，房地產(chǎn)承銷機構要嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，并書面告知購房人相關政策，嚴禁故意誤導、誘導、欺騙、強制或協(xié)助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或規(guī)避限購政策。

        臺州市住建局提出，加強部門聯(lián)合執(zhí)法，對發(fā)布虛假廣告或房源信息、制造虛假信息惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、不執(zhí)行明碼標價規(guī)定、信貸資金違規(guī)入市等擾亂市場秩序的行為，相關部門依法依規(guī)嚴肅處理。

        住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽日前表示，2020年，在各方面共同努力下，房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運行，基本實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。他表示，2021年要穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制方案，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《電鰻快報》